عندما زرت سوق ما بعد البيع لتحسين المنازل المحلية، وجدت أن السبب الجذري لأكثر من 60% من إصلاحات المنازل المستعملة وشكاوى ما بعد البيع للمنازل الجديدة لم تكن المهارات الضعيفة لسادة البناء، ولكن الاختيار الخاطئ لمواد البناء المقاومة للماء في المرحلة المبكرة.
يقع العديد من المالكين في سوء فهم: فهم يعتقدون أنه يمكن حل مشكلة العزل المائي مرة واحدة وإلى الأبد بمجرد وضع طبقات قليلة من الطلاء. إنهم يتجاهلون ملاءمة المواد ومقاومة الشيخوخة وخصائص حماية البيئة لمواد البناء نفسها.
في نهاية المطاف، تظهر مشاكل مثل الرطوبة على الجدران، وتسرب المياه في الحمام، وتقشير الجدران الخارجية بعد عامين أو ثلاثة أعوام من الانتقال.
في الوقت الحاضر، مع أن الطقس الممطر أصبح هو القاعدة والواجهات الخارجية الشاهقة ذات الاختلافات الكبيرة في درجات الحرارة، لم تعد مواد البناء المقاومة للماء مجرد بقايا لتزيين المنزل، بل هي المواد الأساسية التي تحمي عمر خدمة المنزل.
هناك العديد من فئات مواد البناء المقاومة للماء المتداولة في السوق. من السهل أن يتم تضليل الأشخاص العاديين بكلمات رجال الأعمال. يبدو أنهم جميعًا مواد مقاومة للماء. تختلف السيناريوهات المطبقة وعمر الخدمة وظروف البناء بشكل كبير.
إن الطلاء المرن المقاوم للماء الأكثر استخدامًا للديكور المنزلي اليومي هو أيضًا الاختيار السائد الحالي لمساحات المطبخ والحمام. يحتوي هذا النوع من مواد البناء على مستحلب أكريليك عالي المرونة، والذي يمكن أن يتمدد وينكمش مع الشقوق الدقيقة في الجدار.
بعد نقل المنزل، سيؤدي التسوية الطفيفة للأساس والتمدد الحراري وانكماش الجدار إلى إنتاج خطوط دقيقة في حدود 0.2 مم. تتميز الطلاءات المقاومة للماء الصلبة العادية بصلابة عالية وبدون ليونة، وسوف تفقد مباشرة تأثير العزل المائي عندما يتشقق الجدار. يمكن للطلاءات المرنة أن تلتصق بقوة بسطح القاعدة وتمنع قنوات تسرب المياه الصغيرة. هذا هو السبب الأساسي الذي يجعل جدران المطبخ والحمام مرنة ومقاومة للماء.
مواد البناء الصلبة المقاومة للماء، على عكس الطلاءات المرنة، لها أيضًا سيناريوهات استخدام لا يمكن استبدالها وليست منتجات رديئة.
يتمثل العزل الصلب في المواد البلورية ذات الأساس الأسمنتي والتي تعتمد على مواد كيميائية فعالة لتتغلغل في الخرسانة وتتفاعل مع الخرسانة لتتبلور مما يؤدي إلى سد المسام الشعرية من الداخل.
هذا النوع من مواد البناء لا يتمتع بالمرونة ولا يمكنه التعامل مع تشوه الجدار، ولكنه مقاوم للغاية للضغط والتآكل والبثور. إنها مناسبة للأرضيات السفلية وأرضيات الشرفات والقواعد الخرسانية للجدران الخارجية.
تستخدم العديد من شركات الديكور العزل المائي المرن للمنزل بأكمله لتوفير المتاعب، لكن هذا سيؤدي إلى انتفاخ الطبقة المقاومة للماء الموجودة على الأرض وتجويف بلاط السيراميك لاحقًا.
الجوهر هو عدم التطابق بين مواد البناء ومشاهد البناء.
بالإضافة إلى طلاء العزل المائي، استمر معدل استخدام مواد البناء الملفوفة المقاومة للماء في المنازل ذاتية البناء وديكورات البنتهاوس في الزيادة في العامين الماضيين. تعتمد أغشية العزل الإسفلتية المعدلة وأغشية البوليمر البولي بروبيلين على هيكل متداخل مجهز بالكامل وسلس. إن سلامتها المقاومة للماء تتجاوز بكثير تلك التي تتمتع بها الطلاءات من نوع الفرشاة، ويمكنها تحمل الأمطار الغزيرة والتآكل على المدى الطويل.
يواجه سكان الأسطح تراكم المياه واختلاف درجات الحرارة والتعرض لأشعة الشمس طوال العام. سيؤدي العزل المائي من نوع الفرشاة إلى ظهور البودرة والتقشير بعد ثلاث إلى خمس سنوات.
يمكن أن تصل مقاومة الغشاء للأشعة فوق البنفسجية وعمر مقاومة الشيخوخة بشكل عام إلى أكثر من 15 عامًا. ومع ذلك، فإن المواد الملفوفة لديها متطلبات عالية للغاية فيما يتعلق باستواء سطح القاعدة. لا يمكن قصها وتركيبها في المطبخ الداخلي الصغير ومساحة الحمام.
الاستخدام الأعمى سوف يسبب تسربًا في الزوايا. يجب أن يتم اختياره بعقلانية بناءً على حجم المساحة.
إن أكبر فوضى في صناعة مواد البناء المقاومة للماء الحالية هي أن المنتجات غير القياسية منخفضة السعر تغمر السوق الغارقة.
تركز العديد من مواد البناء المقاومة للماء خارج العلامة التجارية على الأسعار المنخفضة والحجم الكبير.
إنها تقلل من تكاليف المواد الخام عن طريق ملء مسحوق التلك بشكل زائد. عند الاختبار، تفي بيانات العزل المائي على المدى القصير بالمعايير، ولكنها سوف تتحلل وتتسحق في غضون نصف عام.
والأكثر خفية من ذلك هي المخاطر البيئية المحتملة. سوف تترك الطلاءات المقاومة للماء ذات المذيبات الرديئة بقايا البنزين والفورمالدهيد الحر. ينتشر بخار الماء بسرعة في الحمامات المغلقة، وتستمر المواد الضارة في التطاير، مما يؤثر على جودة الهواء الداخلي على المدى الطويل.
وفقًا للمعيار الوطني GB 18583-2008، المعيار الإلزامي للعزل المائي للديكور المنزلي، يجب أن تستوفي جميع المواد المقاومة للماء الداخلية مستوى حماية البيئة المائي. ليست هناك حاجة للخوض في المعلمات المعقدة عند الشراء. ما عليك سوى التحقق من مؤهلي شهادة حماية البيئة ذات الحلقات العشرة ووضع العلامات المائية لتجنب 90% من المنتجات الرديئة.
هناك تفصيل آخر يمكن تجاهله بسهولة من قبل الجميع: المواد المساعدة الداعمة لمواد البناء المقاومة للماء تحدد الحد النهائي لمقاومة الماء.
لا يمكن حل التسرب العقدي بالاعتماد فقط على المواد الرئيسية. تعتبر جذور الأنابيب وزوايا يين ويانغ ومحيط مصارف الأرضيات مناطق ذات خطورة عالية للتسرب في المنزل بأكمله. يجب تقوية هذه المواقع باستخدام معجون مانع للتسرب ومقاوم للماء وقماش شبكي.
يركز العديد من المالكين فقط على سعر الوحدة للطلاء المقاوم للماء، ويضغطون ميزانية المواد المساعدة، ويستخدمون الملاط الأسمنتي العادي ليحل محل طبقة التعزيز المقاومة للماء. وفي الفترة اللاحقة سيحدث 90٪ من التسريبات المحلية في هذه العقد الزاوية.
إن نظام العزل المائي عالي الجودة لا يتكون أبدًا من مادة واحدة، بل عبارة عن مزيج من المواد الأساسية والمواد المساعدة المعززة والمعالجة السطحية الأساسية.
من منظور اتجاهات تطور الصناعة، تتحول مواد البناء المقاومة للماء إلى مواد صديقة للبيئة وخفيفة الوزن وطويلة الأمد.
في الماضي، تم استبدال أغشية الإسفلت الثقيلة تدريجيًا بأغشية بوليمر خفيفة الوزن، والتي ليس لها رائحة أثناء البناء فحسب، بل يمكن أيضًا تكييفها مع الأسطح الأساسية للديكور الجاهزة؛ أصبحت الطلاءات المقاومة للماء ذاتية الشفاء شائعة، وتحتوي المواد على كبسولات دقيقة بداخلها. عندما تظهر خطوط دقيقة جديدة على الحائط، يمكن إطلاق المادة الغروية المقاومة للماء تلقائيًا لسد الفجوات، مما يقلل بشكل كبير من تكلفة الإصلاحات اللاحقة.
بالنسبة لأصحاب المنازل العاديين، ليست هناك حاجة لمطاردة المواد الجديدة المتطورة والالتزام بالمبادئ الثلاثة المتمثلة في “مطابقة المشهد، والامتثال للمعايير الوطنية، ومرافق الدعم الكاملة” للقضاء على 99% من مشاكل تسرب الديكور المنزلي.
لا يعد العزل المائي للمنزل مهمة بناء لمرة واحدة أبدًا، بل هو مشروع منهجي يعطي الأولوية للمواد.
بدلاً من القلق بشأن عدد مرات طلاء البناء ومدة إجراء اختبار إغلاق الماء، يجب علينا أولاً التمييز بين فئات مواد البناء وفقًا للمطبخ والحمام والجدران الخارجية والأسقف والأقبية، وغربلة المنتجات غير القياسية والرديئة، وتعويض أوجه القصور في المواد المساعدة للعقدة. بهذه الطريقة فقط يمكننا تجنب تحطيم الطوب وإصلاحه بشكل متكرر، وتوفير تكاليف الصيانة المرتفعة اللاحقة.
