في الوقت الحاضر، تخضع صناعة البناء بأكملها لتعديل وزاري صامت، ولا يزال معظم ممارسي العزل المائي الذين لا حصر لهم والذين يشاركون فيها في حيرة من أمرهم، ينتظرون ويراقبون، ومستهلكون داخليًا.
لا يزال العديد من الأشخاص مشغولين بالذهاب إلى مواقع البناء كل يوم والبحث عن جهات الاتصال والتفاوض على عروض الأسعار. ومع ذلك، فقد وجدوا أن الأعمال تزداد صعوبة، والأرباح تتضاءل، ناهيك عن العمل الشاق، وعدم ضمان السداد.
لدى الجميع شك مشترك في أذهانهم: هل السوق فاشل، أم أن الصناعة بأكملها تغيرت بالفعل؟
في الواقع، الإجابة واقعية للغاية ومفجعة: ليس الأمر أن صناعة العزل المائي ليس لها سوق، ولكن العصر الماضي من كسب المال من خلال الاعتماد على المشاريع العقارية الجديدة قد انتهى تمامًا.
تلاشت دورة التوسع السريع للعقارات، وانخفضت مشاريع البناء الجديدة بشكل حاد سنة بعد سنة، وزادت عتبة مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق، وتزايدت الضغوط من أجل التمويل المسبق بشكل حاد، واشتدت المنافسة على الأسعار المنخفضة بين أقرانها.
إن هؤلاء الأشخاص الذين لا يزالون متمسكين بالأفكار والنماذج القديمة منذ عشر سنوات، والذين يركزون فقط على موقع بناء المنزل الجديد، ويعتمدون فقط على القوة البدنية للمنافسة في السوق، لن يتم تهميشهم إلا ببطء بمرور الوقت، وسيصبحون أكثر تعبًا وسلبية كلما طال عملهم.
لكن الممارسين المميزين والمؤهلين حقًا والذين هم على استعداد للتفكير بعمق حول اتجاه الصناعة قد قفزوا بالفعل من أغلال التفكير التقليدي، وأكملوا بهدوء تبديل المسارات، وحصلوا بدقة على أكبر مكاسب معينة من صناعة العزل المائي في السنوات العشر القادمة – إصلاحات المباني، وصعوبة سد التسرب، والتعزيز الهيكلي، والصيانة طويلة المدى.
بعد عقود من التحضر السريع، دخل عدد كبير من المناطق السكنية والمجمعات التجارية والمجمعات الصناعية والطرق والجسور البلدية ومشاريع الحفاظ على المياه والبنية التحتية للكهرباء في جميع أنحاء البلاد بشكل جماعي في دورة تقادم المباني.
حدثت بشكل مكثف مشاكل مثل تشقق الأسطح وتسرب المياه، وانتفاخات الجدران الخارجية وتسرب المياه، وارتفاع المد والجزر على نطاق واسع في الطوابق السفلية، والتسربات الدائمة في أعمدة المصاعد، والشقوق في هياكل المباني، وتقادم وفشل طبقات الطرق والجسور المضادة للتسرب، وما إلى ذلك.
تم إصلاح العديد من المباني بشكل متكرر على مدار العام ولم يتم علاجها لفترة طويلة. أصبحت نقاط الضعف المتعلقة بالصيانة بالنسبة للمالكين وأصحاب العقارات والوحدات الحكومية ووحدات المؤسسات بارزة بشكل متزايد.
إلى جانب التقدم المستمر في سياسات التجديد الحضري الوطني وتجديد المجتمع القديم، لم يعد إصلاح العزل المائي للمباني القائمة بمثابة إصلاح صغير يمكن الاستغناء عنه، ولكنه حاجة جامدة حقيقية ومستقرة وطويلة الأجل ولا يمكن استبدالها.
إن سوق المحيط الأزرق للإصلاح الذي تبلغ قيمته 100 مليار دولار مفتوح بالكامل ويحل بهدوء محل المسار التقليدي الجديد المقاوم للماء ويصبح ساحة المعركة الرئيسية الجديدة لهذه الصناعة.
في هذا المنعطف الحرج من انتقال الصناعة من القديم إلى الجديد وإعادة البناء الدوري، هناك ممارسون حافظوا دائمًا على بحث وحكم واضحين في الصناعة. لقد شاركوا بعمق في سوق الخط الأول لسنوات عديدة ولديهم رؤية عميقة للتغيرات في المنطق الأساسي للصناعة: لقد كان اتجاه الإصلاح على قدم وساق منذ فترة طويلة، والآن هي أفضل فترة نافذة للدخول في التحول والتخطيط المتقدم.
أولئك الذين يفهمون الاتجاهات سوف يركبون الموجة؛ أولئك الذين يتمسكون بالمعرفة القديمة لن يتم القضاء عليهم إلا ببطء من خلال تكرارات الصناعة.
نحن لا ننكر أبدًا أن الجيل الأكبر سنًا من الأشخاص الذين يعملون في مجال العزل المائي تركوا مسقط رأسهم وسافروا في جميع أنحاء البلاد بعد عقود من العمل الشاق والعمل الجاد.
لقد اعتمدوا على الصنعة، وعملوا بضمير، وتأصلوا بالسمعة. لقد دعموا تأسيس صناعة العزل المائي بأكملها وخلقوا روحًا حرفية فريدة وتراثًا صناعيًا للأشخاص الذين يعملون في مجال العزل المائي. إن هذا الإصرار، وهذه البراغماتية، وهذه البراعة سوف تكون دائما جديرة بالإرث والرهبة من جانب الجيل الجديد.
ولكن تمت إعادة هيكلة قواعد العصر، وتحسنت متطلبات السوق، ولا يمكن لمنطق الأعمال أن يبقى في الماضي.
إن مجرد الاعتماد على التهور، والالتزام بنموذج الورشة الصغيرة، والمضي قدمًا بمفردها في الكفاح من أجل انخفاض الأسعار، لم يعد قادرًا على مواكبة وتيرة التطور في العصر الجديد.
باعتبارهم جيلًا جديدًا من الأشخاص المقاومين الذين استولوا على عصا الصناعة، يجب عليهم كسر تفكيرهم المتأصل تمامًا وإعادة تحديد مسارات الصناعة ونماذج الأعمال الخاصة بهم.
أولاً، يجب علينا التحول من القوة البدنية البحتة والعمل الجاد إلى التخصص الفني والحلول المنهجية. لم يعد الأمر مجرد إصلاح التسريبات أينما حدثت.
بدلاً من ذلك، نحن بحاجة إلى تعلم المسح والكشف الاحترافي، وتحديد مصدر التسرب بدقة، وتخصيص خطة معالجة شاملة، ومراعاة منع تسرب المياه، والختم، وتعزيز السلامة لهياكل البناء. بدءًا من الإصلاحات المؤقتة وحتى العلاج على المدى الطويل، نقول وداعًا للتطور المنخفض والسعر المنخفض مع القيمة المهنية.
ثانيًا، من الضروري الخروج عن القيود المفروضة على تنفيذ مشاريع المنازل الجديدة فقط والدخول بشكل شامل في مسارات عالية القيمة مثل تجديد المجتمعات القديمة، والتجديد الشامل للمنشآت الصناعية، والصيانة البلدية الخاصة، وتصحيح التسريبات الكبيرة والصعبة.
تتمتع هذه المجالات بطلب مستقر ومدفوعات موثوقة ومنافسة صحية أكثر. إنها المواقع الأساسية لمقاومي تسرب المياه في المستقبل للحصول على موطئ قدم على المدى الطويل والتطور بشكل ثابت.
والأهم من ذلك، أنه من الضروري تغيير عقلية الماضي المتمثلة في العمل بمفردك والقتال في عزلة، والتحرك نحو نظام بيئي جديد من الأقران الذين يتعاونون كفريق واحد، ويتقاسمون الموارد، ويتفاعلون مع التكنولوجيا، ويعالجون الصعوبات بشكل مشترك.
التخلي عن الاحتكاك الداخلي الخبيث منخفض السعر، وبناء الثقة من خلال الخدمات المهنية، والبناء القياسي، والتصنيع الشفاف، وضمان الجودة على المدى الطويل، وتحويل العزل المائي من حرفة الحمال إلى عمل رسمي يتمتع بالسمعة والكرامة والقيمة طويلة المدى.
في عصر ما بعد العقارات، لا توجد صناعات متدهورة، بل هناك تفكير ثابت لا يمكنه مواكبة الاتجاهات؛ لا يوجد حرفيون تم إقصاؤهم، بل فقط ممارسون غير راغبين في التعلم والتحول.
الرياح لا تنتظر الآخرين أبدًا. الفرص محفوظة دائمًا لأولئك الذين لديهم البصيرة، ويجرؤون على تغيير مسارهم، وعلى استعداد للتعمق أكثر.
تقوم صناعة العزل المائي بإعادة ترتيب وإعادة توزيع أرباح السوق. كل من هو أول من يرى الاتجاه العام للإصلاحات بوضوح، ومن يكسر بشكل حاسم قيود المسار القديم، ومن يقوم بتحديث نماذج التكنولوجيا والخدمة بعناية ويغتنم فرصة التخطيط الحالية، سيكون قادرًا على الحصول على موطئ قدم ثابت في الجولة الجديدة من هيكل الصناعة واغتنام مبادرة التطوير في الخمسين عامًا القادمة.
بالالتزام بالنية الأصلية للحرفيين، ومواكبة اتجاه العصر، واتباع الاتجاه، وزراعة الإصلاحات بعمق، لا يزال بإمكان الجيل الجديد من المواد المقاومة للماء اختراق التغييرات والولادة من جديد في التغييرات.
