في مطلع عام 2026، شهدت صناعة مواد البناء وتأثيث المنازل اضطرابًا كبيرًا بسبب وثيقة واحدة. ففي السابق، كان شراء مواد البناء يتطلب البحث عن العلامات التجارية ومقارنة الأسعار؛ أما الآن، فقد يكون السؤال الأول: “ما هي درجة (أ) هذه المادة؟”. دخلت اللائحة الجديدة، “القواعد العامة لاختيار المواد الجيدة”، حيز التنفيذ رسميًا في 1 يناير 2026. وهي ليست مجرد معيار صناعي، بل هي أيضًا “مصدر ربح” للسنوات الثلاث إلى الخمس القادمة.
ما مدى صرامة اللوائح الجديدة؟ في السابق، كانت عبارات “صديق للبيئة” و”أخضر” مجرد حيل ترويجية؛ أما الآن فالوضع مختلف.
تتضمن “القواعد العامة لاختيار المواد الجيدة” الوطنية أربعة مؤشرات أساسية، جميعها قابلة للقياس والتحقق. فيما يتعلق بالمؤشرات الصحية، يجب أن يكون معدل إزالة الفورمالديهايد من الطلاءات 80% على الأقل، ومعدل مقاومة البكتيريا 99% على الأقل. المواد التي لا تستوفي هذه المعايير لا تُعتبر حتى “مواد بناء صحية”. تتطلب مؤشرات السلامة أن تتمتع مكونات البناء بمقاومة للعوامل الجوية لمدة 20 عامًا على الأقل، وتصنيف مقاومة للحريق لا يقل عن B1. سيتم استبعاد المواد التي تتقادم وتتقشر بعد بضع سنوات من السوق. تُلزم المؤشرات البيئية بتقديم تقرير عن البصمة الكربونية، مما يتطلب خفض انبعاثات الكربون من الخرسانة بنسبة 15%. بدون هذا التقرير، قد يتم استبعاد المتقدمين للمشاريع. ويجري تطبيق نظام شهادات من 3A و4A و5A للجودة المتميزة. يُعدّ تصنيف 3A بمثابة تذكرة الدخول، بينما يتيح تصنيف 4A الوصول إلى المشاريع الحكومية، أما تصنيف 5A فهو مخصص حصريًا لمشاريع “الإسكان الجيد” النموذجية. يؤثر هذا التصنيف بشكل مباشر على حجم الطلبات وهوامش الربح. وقد بدأت عملية إعادة هيكلة القطاع، حيث لا يقتصر الأمر على مجرد ترقية قياسية، بل يشمل أيضًا إعادة تنظيم ثروة القطاع. من المرجح أن تواجه المصانع الصغيرة التي تعتمد على المنافسة السعرية المنخفضة وتفتقر إلى القدرات التكنولوجية صعوبات هذا العام. سيتم تطبيق المعايير، ولن يتم شحن المنتجات، وسيتعين عليها إما الإغلاق أو الاستحواذ عليها. في الوقت نفسه، ستدخل الشركات الحاصلة بالفعل على شهادة مواد البناء الخضراء مباشرةً إلى “دليل المواد الجيدة”، مع توقعات بزيادة الطلبات بأكثر من 30%، لتجني بذلك الموجة الأولى من الفوائد. يمكن للشركات التقليدية التي تُرقّي تصنيفها بسرعة إلى المستوى 4A أو أعلى الوصول إلى المشاريع الحكومية وسوق ديكورات المنازل الراقية، مما قد يُضاعف هوامش ربحها. يعقد العديد من أصحاب الأعمال اجتماعات مكثفة لبحث سبل الحصول على تصنيفات أعلى. تتوفر فرص لمختلف الجهات المعنية. يحتاج المصنّعون إلى فحص منتجاتهم ذاتيًا على الفور لمعرفة التصنيف الذي يمكنهم تحقيقه؛ فتصنيف 3A يكفي بالكاد للبقاء، بينما يحقق تصنيف 4A الأرباح، أما تصنيف 5A فسيكون أعلى درجات التقدير لهيبة العلامة التجارية. يجب على الموزعين أو شركات الديكور تغيير منطق اختيار منتجاتهم؛ إذ سيبدأ العملاء بالاستفسار عن التصنيفات في المستقبل، مما يجعل بيع المواد منخفضة الجودة أكثر صعوبة. يُعدّ التواصل مع سلاسل التوريد من المستوى 4A و5A في أقرب وقت ممكن مفتاحًا للأعمال التجارية طويلة الأمد. بالنسبة لأصحاب المنازل، فإن الخبر السار هو أن مواد البناء المستقبلية ستكون أكثر صحة ومتانة، ولكن يجب عليهم أيضًا أن يدركوا أن ارتفاع تكاليف المواد عالية الجودة قد ينعكس على أسعار بعض الأسواق. على المدى الطويل، ستحدد ثلاث قدرات بقاء الشركة. لن تكون الشهادة الخضراء ميزة إضافية، بل شرطًا أساسيًا. تضمن إدارة البصمة الكربونية إمكانية تتبع انبعاثات الكربون من المواد الخام إلى المنتجات النهائية، مما قد يؤثر على الصادرات والقروض في المستقبل. تتيح إمكانية التتبع الكاملة لسلسلة التوريد للعملاء مسح الرموز ضوئيًا للاطلاع على أصول المواد وتقارير الاختبار. الشفافية هي أفضل دعاية. سيُلحق هذا الإصلاح ضرراً ببعض الشركات على المدى القصير، ولكنه سيعود بالنفع على تطوير القطاع ككل على المدى الطويل. في المستقبل، لن يكون السعر المنخفض وحده كافياً في صناعة مواد البناء؛ بل الكفاءة الحقيقية ضرورية. وستستفيد الشركات التي تُركز على التكنولوجيا وحماية البيئة بشكل كامل من هذه السياسة.
