বৰ্তমান ৰিয়েল এষ্টেটৰ বজাৰখন ঠাণ্ডা হৈছে, ঘৰৰ বিক্ৰী ভাল নহয়, আৰু নতুনকৈ নিৰ্মাণ কৰা ঘৰ আৰু সজ্জাৰ সংখ্যাও তীব্ৰ হ্ৰাস পাইছে। নিৰ্মাণ উদ্যোগ, নিৰ্মাণ সামগ্ৰী উদ্যোগ, সজ্জা উদ্যোগ আদি সকলোৰে জটিল পৰিস্থিতি।
ইমান ভয়াৱহ পৰিস্থিতিত সঁচাকৈয়ে ব্যৱসায়ত কোনো টাৰ্ণআউট নহয়নে আৰু আগবাঢ়ি যোৱাৰ কোনো উপায়ো নাই নেকি?
উত্তৰটো তেনেকুৱা নহয়।
আচলতে যেতিয়ালৈকে ৰূপান্তৰৰ তিনিটা দিশ স্পষ্টকৈ দেখা যাব, তেতিয়ালৈকে এটা অগ্ৰগতি লাভ কৰাৰ সুযোগ আছে।
প্ৰথমে, ই লাহে লাহে “নতুন ঘৰৰ বাবে অপেক্ষা কৰা”ৰ পৰা “পুৰণি ঘৰত চেপি ধৰা”লৈ সলনি হ’ল। চীনত বৰ্তমানৰ ঘৰৰ সংখ্যা ৩০ কোটি অতিক্ৰম কৰিছে। ইয়াৰ ভিতৰত ১০ বছৰতকৈও অধিক পুৰণি বৃহৎ সংখ্যক ঘৰ সংস্কাৰৰ জৰুৰী প্ৰয়োজন, যেনে পাকঘৰ আৰু বাথৰুম আংশিক সংস্কাৰ, দেৱাল সতেজ কৰা, পানী আৰু বিদ্যুতৰ পাইপলাইন সলনি কৰা।
এই “ক্ষুদ্ৰ মেৰামতি”ৰ চাহিদা অত্যন্ত প্ৰবল। বহু কোম্পানীয়ে “৪৮ ঘণ্টাত পাকঘৰ আৰু বাথৰুমৰ দ্ৰুত সংস্থাপন” আৰু “তিনি দিনত দেৱাল নবীকৰণ”ৰ দৰে পেকেজ মুকলি কৰাৰ উদ্যোগ লৈছে, পুৰণি সম্প্ৰদায়ৰ বাসিন্দাসকলক নিৰ্মাণৰ কম সময় আৰু কম শব্দৰে সফলতাৰে আপ্লুত কৰিছে।
নীতিৰ ধাৰা অনুসৰি চৰকাৰে বৰ্তমান পুৰণি সম্প্ৰদায়সমূহৰ সংস্কাৰ আৰু নগৰ নবীকৰণৰ ক্ষেত্ৰত জোৰদাৰভাৱে প্ৰচাৰ কৰি আছে, আৰু লিফ্ট স্থাপন, বাহিৰৰ দেৱাল ইনচুলেচন, আৰু বয়স বৃদ্ধিৰ বাবে অনুকূল সংস্কাৰৰ বাবে কঠোৰ চাহিদা আছে।
এনে পৰিস্থিতিত বিল্ডিং মেটেৰিয়েল কোম্পানীসমূহে বজাৰৰ চাহিদা পূৰণৰ বাবে নিজৰ সুবিধাৰ ওপৰত নিৰ্ভৰ কৰি বৃদ্ধসকলৰ বাবে উপযোগী সামগ্ৰীৰ শৃংখলা, যেনে শব্দ নিবাৰণকাৰী খিৰিকী, এণ্টি-স্লিপ ফ্ল’ৰ টাইলছ, হেণ্ডৰেল আদি প্ৰস্তুত কৰিব পাৰে;
ডেকোৰেচন কোম্পানীসমূহে ৰাস্তা আৰু সম্প্ৰদায়ৰ সৈতে সক্ৰিয় আৰু সক্ৰিয়ভাৱে সংযোগ স্থাপন কৰিব লাগিব, সমগ্ৰ অট্টালিকাটোৰ সংস্কাৰ প্ৰকল্পৰ চুক্তিবদ্ধ হ’ব লাগিব, আৰু তাৰ পিছত এই নীতিগত ধাৰাটোৰ সময়ত উন্নয়নৰ সুযোগসমূহ গ্ৰহণ কৰিব লাগিব।
বৰ্তমানৰ বজাৰ পৰিৱেশত, “বিউৰো সংস্কাৰ” আৰু DIY বজাৰৰ গভীৰ খেতিৰ ওপৰত গুৰুত্ব দিয়ক। যেতিয়া অৰ্থনীতিৰ মন্দাৱস্থা হয়, তেতিয়া গ্ৰাহকৰ উপভোগৰ ধাৰণা বহু পৰিমাণে সলনি হৈছে। তেওঁলোকে আৰু গোটেই ঘৰটো সজোৱাৰ বাবে বহুত টকা খৰচ কৰাৰ উদ্দেশ্য নাই, কিন্তু তেওঁলোকে হাজাৰ হাজাৰ টকা খৰচ কৰি কাষ্টমাইজড কেবিনেটৰ চেট এটা সলনি কৰিবলৈ, মজিয়া ৰাখিবলৈ বা পটভূমিৰ দেৱাল লগাবলৈ ইচ্ছুক।
এই পৰিস্থিতিৰ প্ৰতি সঁহাৰি জনাই, প্ৰামাণিককৃত আৰু স্ব-নিৰ্বাচিত মডিউল উৎপাদনসমূহ আৰম্ভ কৰা হয়, আৰু বিৱৰিত ভিডিঅ’ সংস্থাপন টিউটোৰিয়েলসমূহৰ সৈতে সজ্জিত কৰা হয়, যাতে শক্তিশালী হাতৰ দক্ষতা থকা মালিকসকলে এই কামসমূহ নিজাববীয়াকৈ সম্পূৰ্ণ কৰিব পাৰে।
একে সময়তে, এটা পোহৰ সেৱা মডেল দিয়া হৈছে, যিটো হৈছে “ডিজাইন + মেটেৰিয়েল + গাইডেন্স”। এই মডেলৰ জৰিয়তে ইউনিটৰ মূল্যৰ থ্ৰেছহ’ল্ড হ্ৰাস কৰিব পাৰি, যাৰ ফলত অধিক গ্ৰাহকক আকৰ্ষণ কৰিব পাৰি।
এই পোহৰ সেৱা মডেলে গ্ৰাহকৰ ব্যক্তিগতকৃত সজ্জাৰ প্ৰয়োজনীয়তা পূৰণ কৰিব পাৰে, আৰু তেওঁলোকৰ আৰ্থিক বোজাও কিছু পৰিমাণে হ্ৰাস কৰিব পাৰে।
প্ৰামাণিককৃত মডিউল উৎপাদন আৰু বিশদ সংস্থাপন টিউটোৰিয়েলৰ সহায়ত, মালিকসকলে তেওঁলোকৰ সজ্জাৰ ধাৰণাসমূহ অধিক সহজে উপলব্ধি কৰিব পাৰে। তদুপৰি “ডিজাইন + মেটেৰিয়েল + গাইডেন্স”ৰ এক ষ্টপ সেৱাই গ্ৰাহকক সজোৱাৰ সময়ত অত্যধিক লিংকৰ বাবে চিন্তা নকৰিবলৈ অনুমতি দিয়ে, সময় আৰু শক্তি ৰাহি কৰে। এই মডেলৰ নিঃসন্দেহে অৰ্থনৈতিক মন্দাৱস্থাত ডাঙৰ সুবিধা আছে আৰু ই কোম্পানীসমূহক “ব্যুৰ’ সংস্কাৰ” আৰু DIY বজাৰত অধিক বজাৰ অংশীদাৰিত্ব লাভ কৰাত সহায় কৰিব পাৰে।
ইয়াৰ উপৰিও সদায় আৱাসিক খণ্ডত মনোযোগ সীমাবদ্ধ নাৰাখিব।
কাৰ্যালয় ভৱন, হোটেল, দোকান আৰু দীৰ্ঘম্যাদী ভাড়াতীয়া এপাৰ্টমেণ্টৰ সংস্কাৰৰ চক্ৰ তুলনামূলকভাৱে কম, আৰু ধনৰ উভতি অহাটো অধিক সুস্থিৰ। আপুনিও হয়তো সঁজুলি সংস্কাৰ ব্যৱসায়ৰ পৰিশোধনত গুৰুত্ব দিব পাৰে। দ্ৰুত হোটেলৰ ক্ষেত্ৰত তেওঁলোকে প্ৰতি বছৰে কৰিডৰ আৰু অতিথিশালাৰ দেৱাল আপডেট কৰিবলগীয়া হয়।
এই ক্ষেত্ৰত নিৰ্মাণ সামগ্ৰী নিৰ্মাতাসকলে ৰূপান্তৰৰ কথা চিন্তা কৰিব পাৰে আৰু সহজে ভাঙি পেলোৱা সামগ্ৰী যেনে পৰিৱেশ অনুকূল দ্ৰুত মুক্তিৰ বৰ্ড আৰু শিলৰ প্লাষ্টিকৰ মজিয়া যোগান ধৰিব পাৰে।
ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰৰ বৰ্তমানৰ পৰিস্থিতি হ’ল ঘৰ বিক্ৰীৰ ক্ষেত্ৰত লেহেমীয়া পৰিস্থিতিৰ সন্মুখীন হৈছে, কিন্তু ইয়াৰ অৰ্থ এইটো নহয় যে কোনেও ঘৰ সংস্কাৰৰ কামত লিপ্ত হ’ব নিবিচাৰে।
এনে পৰিস্থিতিত যিয়েই প্ৰথমে “নতুন ঘৰ নিৰ্ভৰশীলতা” মানসিকতাৰ পৰা পৰিত্ৰাণ পাই বজাৰৰ চাহিদাক অধিক নমনীয় আৰু বৈচিত্ৰ্যপূৰ্ণ দৃষ্টিকোণৰ পৰা চাব পাৰে, তেওঁ বৰ্তমানৰ শীতকালীন শীতল অৰ্থনৈতিক পৰিৱেশত অধিক সুযোগ লাভ কৰিব আৰু জীয়াই থাকিব!
ব্যৱসায়িক পৰিচালনাৰ মূল কথাটো হ’ল অনিশ্চয়তাৰ মাজত এটা নিৰ্দিষ্ট বৃদ্ধিৰ পথ বিচাৰি উলিওৱা।
ব্যৱসায় সৃষ্টি আৰু বিঘ্নিত কৰাৰ প্ৰক্ৰিয়াত ক্ষুদ্ৰ আৰু মজলীয়া উদ্যোগসমূহক অধিক পদ্ধতিগত চিন্তা আৰু ব্যৱহাৰিক পদ্ধতিৰ প্ৰয়োজন।
