В начале 2026 года в отрасли строительной гидроизоляции появились две ключевые новости: во-первых, многие ведущие гидроизоляционные компании официально объявили о корректировке цен, а цены на асфальтовые гидроизоляционные мембраны и покрытия были увеличены на 5%-10%; во-вторых, элитное жилое, муниципальное строительство, подземные трубопроводные коридоры и другие проекты увеличили гарантию на гидроизоляцию с последних 5 лет до 25 лет или даже до того же срока, что и здание.
Долговечность гидроизоляции стала основным конкурентным преимуществом отрасли.
Гидроизоляция кажется нишевым строительным материалом, но она связана с безопасностью строительства и потребностями людей в средствах к существованию. Это также высококачественный сегмент сектора строительных материалов с долей А. Раньше все думали, что гидроизоляция — это просто «покраска и укладка ткани», но сейчас водонепроницаемые материалы, способные достигать сверхдлительного срока службы в 25 лет, уже прошли технологические итерации.
Основная продукция – полимерные гидроизоляционные мембраны и необработанный резиновый асфальт. Вместе с усовершенствованными технологиями строительства они полностью устраняют болевые точки традиционной гидроизоляции, которая склонна к протечкам и имеет короткий срок службы.
1.
Демонтаж основной технологии: 25-летняя долговечность зависит не от «утолщения», а от «умности»
(1) Полимерная гидроизоляционная мембрана: полимерная «защитная пленка», основа устойчивости к старению и деформации
Традиционные гидроизоляционные мембраны в основном используют в качестве сердцевины асфальт, который склонен к растрескиванию и старению под воздействием солнечных лучей, низких температур, кислотной и щелочной эрозии и может прослужить только 5-8 лет при большинство. Это также является основной причиной краткосрочной гарантии качества гидроизоляции в прошлом.
Полимерные гидроизоляционные мембраны полностью отказываются от единственного асфальтового материала. Они используют синтетический каучук и синтетические смолы (такие как ТПО, ПВХ, EPDM) в качестве основного сырья со специальными добавками и наполнителями и превращаются в рулонные листовые материалы посредством процессов внутреннего смешивания, экструзии и каландрирования. По сути, они представляют собой слой высокопрочной и высокопрочной «полимерной защитной пленки».
Принцип его долговечности очень прост: во-первых, молекулярная структура стабильна, полимерные цепи плотно соединены, он устойчив к ультрафиолетовым лучам, кислотам и щелочам, высоким и низким температурам и не легко разлагается под воздействием наружного воздуха и подземных влажных сред. Его антивозрастная способность в 3-3 раза выше, чем у традиционных асфальтовых мембран. 5 раз; во-вторых, он обладает отличными механическими свойствами, высокой прочностью на разрыв и большим удлинением. Когда базовый слой здания оседает, расширяется и сжимается, образуя трещины, рулонный материал может следовать за деформацией, не разрываясь, и не возникает проблем с канализацией воды, связанных с «трещинами и утечкой воды»; в-третьих, материал плотный и не имеет капиллярных пор, поэтому вода вообще не может проникнуть. Один слой может достичь стандарта водонепроницаемости первого уровня без необходимости использования нескольких слоев, что не только обеспечивает водонепроницаемость, но и продлевает срок службы.
(2) Неотвержденный резиновый асфальт: паста типа жевательной резинки, ключевой партнер для самовосстановления и защиты от утечек.
Если полимерная гидроизоляционная мембрана представляет собой «жесткий защитный слой», то неотвержденный резиновый асфальт представляет собой «гибкий герметизирующий слой». Только при совместном использовании этих двух материалов можно добиться длительного срока службы в 25 лет.
Этот материал состоит из резины и асфальта в качестве основы с добавлением терморегулирующих веществ и наполнителей. Его самая большая особенность заключается в том, что он остается липкой пастой в течение длительного времени, не затвердевает в пленку и обладает свойствами ползучести и самовосстановления, как жевательная резинка.
Его основные функции заключаются в трех моментах: во-первых, для герметизации трещин в базовом слое, а небольшие отверстия и поры на базовой поверхности можно заполнить пастой, чтобы предотвратить просачивание влаги в зазоры в базовом слое; во-вторых, чтобы адаптироваться к деформации базового слоя, а также тепловому расширению и сжатию здания. При оседании паста будет следовать за потоком и сдвигом, всегда прилегая к базовой поверхности, без расслоения и растрескивания; в-третьих, он обладает способностью к самовосстановлению. Когда водонепроницаемый слой слегка поврежден, паста автоматически потечет, чтобы заполнить повреждение, и утечку можно блокировать без ручного ремонта.
Более того, его содержание твердых веществ достигает 99%, он практически нелетучий, экологически чистый и имеет длительный срок службы. Он создан в сочетании с полимерными мембранами, образуя «жесткую и мягкую» гидроизоляционную систему, которая напрямую продлевает срок службы гидроизоляции с 5 до 25 лет.
(3) Модернизация строительных технологий: 30% материалов и 70% строительства, последнее звено жизненной гарантии.
Что касается гидроизоляционной прочности, на материалы приходится 30%, а на строительство — 70%. В прошлом традиционная гидроизоляция имела короткий срок службы, в основном из-за обширного строительства.
В настоящее время технология строительства, адаптированная к долговечным материалам, стандартизирована и усовершенствована:
- Неотвержденный резиновый асфальт: используйте специальную машину для нагревания до 160–180 ℃, равномерно распылите/очистите толщиной 2 мм, чтобы обеспечить 100% сцепление с базовой поверхностью, без полостей и дна;
- Полимерная водонепроницаемая мембрана: с использованием предварительно нанесенного антиадгезионного покрытия и сварки горячим воздухом, края перекрытия плотно герметизируются во избежание протечек. В случае протечек подземный объект обнажается, а затем заливается бетоном, объединяя его с конструкцией здания;
- Строго контролируйте обработку основания на протяжении всего процесса, очищайте поверхность основания от пыли и мусора, обеспечивайте прочное соединение и устраняйте риски поздней утечки со стороны конструкции.
2. Модель прибыли компаний, котирующихся на бирже A: Как стабильно зарабатывать деньги, полагаясь на долговечную гидроизоляцию?
Внедрение технологий со временем превратится в прибыль. Ведущие компании в отрасли гидроизоляции уже создали зрелую систему получения прибыли, основанную на высококачественных продуктах, таких как полимерные гидроизоляционные мембраны и неотвержденный резиновый асфальт. Среди них наиболее представительны три ведущие компании:
1.
Oriental Yuhong (002271): абсолютный лидер в отрасли, все категории + многоканальная прибыль.
Являясь лидером отечественной индустрии гидроизоляции с долей рынка более 20 %, компания Oriental Yuhong является пионером в области высококачественной долговечной гидроизоляции, предлагая полный ассортимент продукции, включая ТПО, гидроизоляционные мембраны из ПВХ-полимеров и покрытия из неотвержденного каучукового асфальта. Модель получения прибыли ясна: первый канал — это инжиниринг, который соединяет компании по недвижимости, муниципалитеты и инфраструктурные проекты, уделяя особое внимание системам гидроизоляции с 25-летним сроком службы. Благодаря своему бренду и техническим преимуществам компания получила крупные заказы, а цена на продукцию выше, чем в среднем по отрасли; второй — розничный канал, направленный на удовлетворение потребностей в гидроизоляции домов.
Компания выпустила высококачественную водонепроницаемую продукцию для гражданского использования и вышла на рынки третьего и четвертого уровня, при этом доходы продолжают расти. Третье — контроль затрат, крупномасштабные закупки сырья и развертывание «зеленых» заводов для защиты от давления растущих цен на сырье, такое как асфальт. В то же время компания полагается на технологические обновления для увеличения доли высококачественной продукции и увеличения валовой прибыли.
2. Keshun Co., Ltd. (300737): Сосредоточьтесь на инженерной гидроизоляции, высококачественных продуктах для повышения эффективности и увеличения доходов
Keshun Co., Ltd.
специализируется на области инженерной гидроизоляции, уделяя особое внимание использованию полимерных гидроизоляционных мембран и необработанных резиново-битумных композитных гидроизоляционных систем, которые подходят для инфраструктурных проектов с чрезвычайно высокими требованиями к долговечности гидроизоляции, таких как высокоскоростные железные дороги, метро и подземные трубопроводные галереи. Основой прибыльности является «высококачественная продукция + индивидуальные услуги», позволяющие обеспечить надежные гидроизоляционные решения на 25 лет для различных нужд проекта.
По сравнению с традиционной недорогой гидроизоляцией валовая прибыль от высококачественной продукции на 10–15 % выше. В то же время он оптимизирует строительные услуги и предоставляет комплексные строительные услуги по гидроизоляции, чтобы получать двойную прибыль от продукции + строительства. Он полагается на расширение инфраструктуры для достижения устойчивого роста производительности.
3. Karen Co., Ltd. (300715): специализируется на сегментированных областях, специализируясь на полимерной гидроизоляции для получения прибыли.
Kelen Co., Ltd.
специализируется на полимерных самоклеящихся пленочных гидроизоляционных мембранах, глубоко развивает подземное строительство, фотоэлектрическую кровлю и другие подразделения, уделяя особое внимание спросу на 25-летнюю гидроизоляцию со сверхдолгим сроком службы. Модель получения прибыли ориентирована на «дифференцированную конкуренцию», позволяет избежать ценовых войн на низком уровне и специализируется на рынке высококачественной полимерной гидроизоляции.
Продукты адаптированы к строгим сценариям гидроизоляции и основаны на технических патентах для создания барьеров и получения дополнительной прибыли. В то же время он привязан к высококачественной инфраструктуре и новым энергетическим проектам, с сильной привязанностью к клиентам и стабильным ростом доходов.
3.
Перспективы на будущее: Как долговечная гидроизоляция может принести пользу жизни и создать рыночную стоимость?
(1) Для обычных людей: попрощайтесь с проблемами протечек воды и живите с большим душевным спокойствием
Наиболее прямыми бенефициарами популяризации 25-летней долговечной гидроизоляции являются обычные люди: крыши жилых домов, ванные комнаты и подвалы больше не протекают часто, и нет необходимости проводить повторный ремонт. деньги на ремонт и гидроизоляцию; уровень протечек на муниципальных дорогах, подземных трубных галереях, метро и других общественных объектах значительно снизился, а условия для путешествий и проживания стали более стабильными; такие проекты, как фотоэлектрическая кровля и реконструкция старых поселков, основаны на долговечной гидроизоляции, чтобы одновременно увеличить срок службы и косвенно снизить затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание средств к существованию людей.
(2) Для предприятий: размер прибыли увеличивается, а концентрация отрасли увеличивается.
Для компаний, занимающихся гидроизоляцией, долговечная гидроизоляционная продукция имеет более высокую валовую прибыль, а с освобождением низкопроизводительных производственных мощностей в отрасли ожидается, что доходы и прибыль ведущих компаний будут продолжать расти.
Если взять в качестве примера Oriental Yuhong, то на каждые 10% увеличения доли высококачественной водонепроницаемой продукции валовая прибыль может увеличиться на 3-5 процентных пунктов, а рост производительности очень устойчив; малые и средние компании, занимающиеся водонепроницаемостью, не могут внедрять высококачественную продукцию из-за недостаточности технологий и постепенно вытесняются с рынка, а рыночная доля ведущих компаний будет еще больше увеличиваться.
(3) Отраслевое рыночное пространство: уровень триллиона, уверенность в долгосрочном росте
Текущий размер рынка строительной гидроизоляционной промышленности моей страны превышает 200 миллиардов юаней. Ожидается, что в связи с реконструкцией старых поселков, расширением новой инфраструктуры и взрывным ростом спроса на новую энергетическую гидроизоляцию крыш. В сочетании с обязательным обновлением гарантии на гидроизоляцию ожидается, что в 2030 году масштаб отрасли превысит 300 миллиардов юаней. Среди них высококачественные долговечные продукты, такие как полимерные гидроизоляционные мембраны и неотвержденный резиновый асфальт, увеличат свою долю рынка с нынешних 30% до более чем 60%, став основным двигателем роста отрасли.
Сводка инвестиций: переход от краткосрочной гарантии в 5 лет к длительному сроку службы в 25 лет на водонепроницаемые материалы, по сути, представляет собой модернизацию отрасли, обусловленную технологическими итерациями. Это может показаться нишевым направлением строительных материалов, но за ним скрываются солидные инвестиционные возможности.
Обычным инвесторам не нужно вникать в сложные химические принципы. Им нужно понять только суть: высокие технические барьеры, сконцентрированное лидерство и жесткие требования, чтобы понять инвестиционную логику этого направления.
Поскольку в будущем отраслевые стандарты будут ужесточаться, преимущества в прибыли ведущих компаний, занимающихся гидроизоляцией, будут становиться все более очевидными, становясь направлением сегментации, заслуживающим долгосрочного внимания в секторе строительных материалов.
