2026年6月15日，中国建筑材料流通协会发布的数据显示，5月全国规模以上建材家居卖场销售额达1286.94亿元，环比上涨15.07%，同比也增长2.86%。同期，全国建材家居景气指数BHI回升至129.68点。然而，1 – 5月累计销售额为5484.96亿元，同比下跌4.01%。
这一反差揭示了市场增长逻辑的根本性转变：在短期促销与政策刺激推动环比冲高的同时，存量改造需求正取代传统新房市场，成为支撑行业韧性的核心力量。
协会分析指出，5月市场的亮眼表现是多重利好叠加的结果。首先是“五一”黄金周消费热潮，节假日带来集中消费，各大卖场促销活动纷繁多样。其次是传统婚庆装修旺季，季节性刚需在5月集中释放。再者是以旧换新补贴集中落地，上海、重庆、安徽、江苏、福建等十余省市在5月同步落地了智能家居、厨电、适老化家居等专项扩围补贴。这些政策通过“即时摇号、即买即补”等优化流程，有效降低了消费者决策门槛。商务部商务大数据显示，截至5月4日，2026年消费品以旧换新已带动销售额6292.7亿元。
数据背后，一个更深刻的趋势是建材家居市场增长引擎的切换。存量改造市场已正式成为行业最稳定、最核心的增长极。一方面，全国二手房市场热度延续，高成交带动了存量房整体翻新、厨卫局部焕新、适老化改造及全屋品质升级需求集中释放。另一方面，国家《城市更新“十五五”规划》落地，明确提出“十五五”期间将完成老旧小区改造11.5万个、城中村改造4000个等目标。这为家居、建材、厨卫等赛道带来了持续性的万亿级市场需求。这一结构性转变，有效对冲了新房开工偏弱带来的传统建材需求下滑压力，支撑了行业整体韧性运行。
从BHI各分指数表现看，市场呈现“冰火两重天”的微观特征。5月“人气指数”达213.23点，环比大幅上涨55.67点，涨幅第一。这表明在促销和政策刺激下，终端门店客流显著提升。经理人信心指数环比有所回落，但绝对值仍达56.30（高于50即看好后市），位于较高景气区间。行业从业者对中长期市场，特别是存量改造赛道的增长信心并未动摇。
市场回暖并未雨露均沾，行业内部结构性分化行情凸显。地产链相关的非金属矿物制品、传统建材及家居配套等制造业景气偏弱、需求偏弱。但城市更新、旧房改造拉动的节能门窗、防水管材、装配式家装构件、环保涂料等细分类别延续较高景气，韧性更强。这种分化在消费端也有体现。土巴兔大数据研究院发布的《2026中国家装消费趋势报告》显示，行业已全面跳出低价内卷，品质自住成为消费主导逻辑，8万 – 12万元升级化预算占比大幅攀升至48.4%。同时，新一线城市家装需求占比飙升至45.70%，成为行业第一增长极。
5月的市场反弹释放了明确信号。尽管累计销售额仍同比微跌，但在政策加持与需求升级的双重推动下，建材家居市场展现出显著韧性。政策红利持续，以旧换新补贴优化与城市更新规划的全面推进，将为存量改造市场提供长期、稳定的需求支撑。消费趋势明确，市场重心正向品质化、智能化、绿色化迁移，消费者更愿为材料品质、居住舒适度付费。对于行业而言，未来的竞争关键在于能否精准把握存量改造需求，在节能、智能、适老化等细分赛道提供高品质解决方案。市场的增长曲线，正由增量扩张转向存量提质的新阶段。
