Les amis qui ont visité le marché des matériaux de construction ont dû remarquer que de nombreuses marques de matériaux de construction bien connues ont discrètement augmenté leurs prix.
Il y a quelque temps, Keshun et Dongfang Yuhong, les deux principales sociétés d’imperméabilisation, ont publié des avis selon lesquels les membranes et revêtements d’étanchéité avaient directement augmenté. 3 à 8 %, et l’augmentation des matériaux d’isolation a également atteint 5 %. Le groupe BNBM, qui fabrique des carreaux de céramique, a emboîté le pas et a augmenté les prix de l’ensemble de sa gamme de carreaux de céramique de 2 à 5 %. Même les matériaux de construction de base, dont les prix n’avaient pas changé depuis plusieurs années, ont également emboîté le pas cette fois-ci.
Spécialement pour les amis qui envisagent de rénover dans des villes de troisième et quatrième rang.
Maintenant qu’ils viennent de récupérer l’argent, ils paniquent : doivent-ils serrer les dents maintenant et faire semblant, ou doivent-ils attendre de voir si le prix va baisser ?
Ce qui suit vous donnera un aperçu clair basé sur les conditions du marché.
Après avoir lu ceci, vous saurez comment choisir.
Cette vague d’augmentation des prix n’est vraiment pas un concept spéculé par les commerçants.
Il y a trois raisons pour lesquelles il a atterri autour de nous.
La chose la plus directe est que le prix des matières premières a trop augmenté.
L’asphalte, nécessaire à l’imperméabilisation, a augmenté de près de 180 yuans la tonne depuis le début de cette année. Le prix global du cuivre a augmenté de 6 %. Même le fret de l’argile utilisée pour la cuisson des carreaux a augmenté de plus de 30 yuans la tonne.
Les fabricants ne peuvent pas supporter la masse de coûts et ne peuvent donc que transférer cette pression sur le prix de vente final.
En outre, les politiques de protection de l’environnement ont été renforcées et un grand nombre de petites et moyennes usines non conformes ont été directement éliminées.
Les grandes marques ont gagné davantage de parts de marché, mais elles doivent également moderniser leurs lignes de production et améliorer leurs équipements de protection de l’environnement. Ces investissements seront éventuellement répercutés sur le prix de vente.
Enfin, la demande a augmenté. Au cours des deux dernières années, le volume des livraisons de rénovations anciennes et de nouveaux bâtiments résidentiels dans les villes de troisième rang a augmenté. En particulier, les projets d’étanchéité des rénovations anciennes sont essentiellement confiés à des marques de premier plan. Les fabricants donnent la priorité à la fourniture de grands projets avec leur capacité de production.
Naturellement, l’offre est moindre au niveau du commerce de détail et les prix augmentent en conséquence.
Ces trois raisons ne sont pas des spéculations à court terme. Au cours des deux prochaines années, le prix des matériaux de construction devrait augmenter régulièrement.
Il est fondamentalement impossible d’attendre une chute brutale pour détecter la fuite.
Laissons-nous faire un véritable compte rendu des propriétaires dans les villes de troisième rang : combien de plus l’augmentation des prix vous coûtera-t-elle ?
Beaucoup de gens paniquent lorsqu’ils entendent le mot « augmentation des prix ». Ne vous inquiétez pas, prenons la décoration de trois chambres la plus courante de 100 mètres carrés dans les villes de troisième rang et calculons-la.
Vous comprendrez après l’avoir lu.
En ce qui concerne l’imperméabilisation, il faudrait environ 35 barils de peinture pour imperméabiliser une maison, une cuisine, une salle de bain et un balcon de 100 mètres carrés.
Calculé sur la base de l’augmentation moyenne de 5 % d’Oriental Yuhong, le prix total initial était d’environ 1 400 yuans, mais il ne coûte plus que 70 yuans de plus.
En excluant les carreaux de céramique, une maison de 100 mètres carrés nécessiterait environ 80 carreaux de sol 800*800, plus 120 carreaux de mur de cuisine et de salle de bain.
Sur la base d’une augmentation moyenne de 3 % à Beixin, le prix total initial serait d’environ 8 000, soit 240 yuans supplémentaires.
Ajoutez tous les matériaux de construction de base tels que le ciment, le sable, les conduites d’eau et les fils, qui ont augmenté avec le prix, et s’il est emballé à plat pour 100 yuans, le budget total ne coûtera que 300 à 800 yuans de plus, soit moins de 1 000 yuans.
En l’intégrant au budget global de décoration de plus de 100 000 yuans, l’augmentation est inférieure à 1 %. Ce n’est vraiment pas aussi exagéré que le dicton sur Internet selon lequel « l’augmentation est trop lourde à se permettre ». Ce n’est vraiment pas une grosse pression pour les familles ordinaires.
Dans ces deux situations, écoutez mes conseils, ne vous précipitez pas pour faire semblant, vous ne perdrez de l’argent que si vous faites de gros efforts.
Le premier type est que vous n’avez pas encore réglé le montant total de la rénovation, que vous n’avez que de quoi payer une caution et que vous devez compter sur un prêt pour financer la rénovation.
Le taux d’intérêt sur les prêts de décoration dans les villes de troisième rang est en gros de 4 à 6 %.
Même si vous attendez un an, les intérêts que vous devrez payer seront bien supérieurs à l’augmentation des matériaux de construction. Il n’est pas nécessaire de précipiter ce voyage.
Il y a un tel exemple autour de moi.
L’année dernière, afin de prendre le « dernier train avant l’augmentation des prix », j’ai emprunté 20 000 yuans sur un prêt en ligne pour la décoration. Le taux d’intérêt n’était que de 1 800 yuans par an, soit deux fois plus que l’augmentation des matériaux de construction.
C’était une énorme perte.
Le deuxième type est que vous vous précipitez pour commander des matériaux de construction à l’avance avant même d’avoir payé la maison, ou que vous n’avez pas libéré l’hypothèque, ou que vous n’avez même pas décidé du type d’appartement final.
De nombreuses marques disent qu’elles « réservent à l’avance et garantissent le prix pour vous », mais si vous commandez le style maintenant, vous ne pourrez peut-être pas l’obtenir lorsque la maison sera livrée dans six mois.
Il y aura une pénalité de 10 à 20 % en cas d’annulation de la commande, ce qui signifie que vous perdrez plus que l’augmentation du prix.
Et il existe de nombreux petits magasins de matériaux de construction dans les villes de troisième rang.
Si vous payez à l’avance pour vous approvisionner en marchandises, si le patron ne parvient pas à poursuivre l’entreprise, change de carrière et ferme ses portes, vous ne pourrez même pas trouver quelqu’un et l’argent sera gaspillé. Vers qui devrais-tu pleurer ?
Ne vous inquiétez pas de ces trois situations, faites votre réservation le plus tôt possible, plus vous attendez, moins ce sera rentable.
Le premier type est que la maison a été reprise, le budget de décoration est entièrement préparé et la conception de l’appartement est finalisée.
Ce type de travail peut soit démarrer directement la construction, soit commander d’abord les matériaux de construction de base avec de fortes augmentations de prix.
Laissez-moi parler d’une petite astuce couramment utilisée par les revendeurs locaux : la plupart des revendeurs locaux des villes de troisième rang peuvent vous garantir le prix à condition que vous payiez un acompte inférieur à 30 %. Vous pouvez bloquer le prix actuel sans payer le prix total. Même si le prix augmente plus tard, ils vous donneront le prix initial. Le risque est vraiment très faible.
J’ai commandé des carreaux de céramique pour mon parent l’année dernière et j’ai payé un acompte de 20 % pour garantir le prix. Trois mois plus tard, la marque a vraiment augmenté son prix, j’ai donc toujours reçu le produit au prix d’origine. J’en ai économisé trois cents, juste assez pour acheter un ensemble de meilleurs siphons de sol.
N’est-ce pas délicieux ?
Le deuxième type consiste à vivre seul une fois la décoration terminée. Par exemple, l’enfant se mariera bientôt et utilisera une maison.
S’il en a juste besoin, il ne peut pas se permettre d’attendre. Même si vous dépensez quelques centaines de yuans de plus en matériaux de construction, emménagez six mois à l’avance et n’avez pas besoin de louer une maison à l’extérieur, le loyer mensuel de deux chambres dans une ville de troisième rang coûte plus de 1 000 yuans, et six mois plus de 6 000 yuans.
C’est bien plus que l’augmentation des matériaux de construction. C’est une bonne affaire, quelle que soit la façon dont vous la calculez.
Le troisième type consiste à disposer de fonds de prévoyance inutilisés, qui remplissent tout juste les conditions de retrait cette année. Au cours des deux dernières années, les politiques de retrait des fonds de prévoyance de nombreuses villes de troisième rang ont été assouplies.
L’argent que vous recevez est uniquement destiné à la décoration, et il reste sur le compte pour se déprécier en fonction de l’inflation. Il est préférable de le sortir tôt et de le décorer comme votre propre maison.
Pour parler franchement, cette fois, la hausse des prix des matériaux de construction est motivée par le coût et la demande. Cela n’est pas dû à la spéculation des commerçants. Cela ne diminuera pratiquement pas à l’avenir.
Cependant, pour les ménages de décoration ordinaires, l’impact n’est vraiment pas si grand. Si 100 mètres carrés suffisent, cela coûtera mille yuans supplémentaires, il n’y a donc pas lieu de paniquer.
Si vous n’avez pas récupéré l’argent ou obtenu la maison, attendez tranquillement, il n’est pas nécessaire de vous précipiter pour les nouvelles ;
après avoir pris la maison, vous avez assez d’argent, et vous attendez d’emménager, n’hésitez pas, payez simplement une petite caution pour verrouiller le prix, ce sera plus rentable que de sortir votre portefeuille si le prix augmente vraiment.
Pour les familles ordinaires de nos villes de troisième rang, la décoration doit se faire à son rythme.
Il n’est pas nécessaire de suivre les émotions sur Internet et de paniquer. Ce qui vous convient est bien, qu’en pensez-vous ?
Les prix de vos matériaux de construction locaux ont-ils augmenté ?
Comptez-vous l’installer cette année ou attendre ? Bienvenue dans la zone de commentaires pour discuter~
