Il settore immobiliare si sta raffreddando e il settore dei materiali da costruzione, che fa affidamento sull’edilizia per guadagnarsi da vivere, sta attraversando un periodo difficile.
Soprattutto nel settore dell’impermeabilizzazione, l’era del guadagno stando sdraiati è finita da tempo. Il mercato è stato gravemente involuto e gli incrementi stanno diventando sempre più piccoli. Se le vecchie aziende di impermeabilizzazione vogliono svilupparsi costantemente, devono trovare un’altra via d’uscita.
Recentemente, Keshun Co., Ltd., leader nel settore dell’impermeabilizzazione domestica, ha realizzato un’operazione di successo.
Secondo le informazioni di Tianyancha, Keshun ha acquisito il 70% del capitale di Dalian Paint Co., Ltd. e ha sottoscritto 15,61 milioni di yuan per controllare questa vecchia azienda di vernici.
Questa è anche la prima volta che Keshun entra ufficialmente nel percorso dei rivestimenti attraverso fusioni e acquisizioni di capitale dopo anni di test sparsi, segnando la trasformazione accelerata dell’azienda da un unico fornitore di materiali impermeabili a un fornitore completo di servizi di materiali da costruzione per rivestimenti.
Essendo seconda azienda leader nel settore, il ritmo di sviluppo di Keshun è da tempo profondamente legato al settore immobiliare. Negli ultimi due anni il settore immobiliare ha subito una flessione.
La domanda di nuove case si è ridotta, i pagamenti dei clienti sono rallentati e il rischio di crediti inesigibili è aumentato. Ciò ha portato direttamente alla crescita lenta del business principale dell’impermeabilizzazione e le attività dell’azienda sono state ovviamente sotto pressione.
I dati del rapporto finanziario 2025 riflettono chiaramente la difficile situazione del settore. L’azienda ha realizzato un utile operativo di 6,044 miliardi di yuan, con un calo dell’11,49% su base annua.
Tra questi, il fatturato dei materiali impermeabili è stato di 4,66 miliardi di yuan, con un calo del 12,78% su base annua; I ricavi derivanti dall’ingegneria dell’impermeabilità sono stati di 1,084 miliardi di yuan, con un calo del 10,68% su base annua.
Di fronte alla situazione attuale in cui il limite del settore dell’impermeabilizzazione sta gradualmente emergendo e il gioco delle azioni si sta intensificando, Keshun sa che è difficile svilupparsi in modo stabile a lungo termine mantenendo la propria attività principale e che la trasformazione strategica è imperativa.
Non aderisce al tradizionale tracciato di impermeabilizzazione immobiliare. Invece, riduce attivamente gli ordini immobiliari ad alto rischio e a lungo termine e sviluppa vigorosamente la vendita al dettaglio di bricolage, le infrastrutture, i mercati esteri e le imprese emergenti.
L’azienda ha inaugurato con successo un recupero delle prestazioni nel 2026. Una serie di aggiustamenti hanno ottenuto risultati notevoli.
Nel primo trimestre del 2026, i ricavi e l’utile netto della società hanno registrato una ripresa costante e la resilienza della redditività ha continuato a essere rilasciata.
Tuttavia, lo spazio di crescita complessivo del settore dell’impermeabilità è limitato ed è difficile riprodurre i dividendi passati.
Al contrario, il settore dei rivestimenti presenta vantaggi eccezionali, in particolare i rivestimenti anticorrosivi industriali e protettivi speciali, che sono meno influenzati dal ciclo immobiliare, hanno una domanda di mercato stabile e il margine di profitto lordo complessivo è molto più elevato rispetto al tradizionale settore dell’impermeabilizzazione.
La definizione del percorso dei rivestimenti è diventata una scelta chiave per Keshun per ottimizzare la propria struttura dei ricavi, disperdere i rischi ciclici e creare una seconda curva di crescita.
L’acquisizione di Dalian Paint non è una decisione temporanea, ma un importante collegamento all’implementazione della strategia di diversificazione di Keshun negli ultimi due anni. Oggi Keshun si è staccata dall’etichetta di “società di pura impermeabilizzazione”. Attraverso il layout multitraccia, continua a ridurre la sua dipendenza dal settore immobiliare e a costruire un sistema operativo stabile.
Dal punto di vista della capacità produttiva e del mercato, Keshun non si limita più al mercato immobiliare nazionale. La base di produzione all’estero in Malesia e la joint venture a Macao funzionano stabilmente e sono passate dall’esportazione di prodotti all’estero ai servizi localizzati.
Le attività all’estero sono diventate un importante momento di crescita.
Allo stesso tempo, il Paese sta migliorando la propria capacità produttiva nel sud-ovest e nel nord-ovest e sta esplorando profondamente mercati stabili come le infrastrutture municipali e il rinnovamento urbano;
l’azienda sta sviluppando vigorosamente canali di vendita al dettaglio di bricolage e i suoi punti di distribuzione a livello nazionale continuano ad espandersi, concentrandosi sul mercato dell’oceano blu per le ristrutturazioni di case esistenti, coprendo efficacemente la pressione al ribasso sugli ordini di nuovi progetti di case.
Il layout industriale è ancora più fiorente.
Keshun è entrata nel campo dei nuovi materiali per la riduzione e l’isolamento sismico attraverso l’acquisizione di azioni di Fengze ed è profondamente coinvolta nel trasporto ferroviario e nelle infrastrutture municipali. Si affida alla sua piattaforma di investimento professionale per incubare progetti di nuovi materiali di alta qualità e arricchire il panorama industriale.
Allo stesso tempo, è stata introdotta la partecipazione strategica ai beni locali di proprietà statale per vincolare profondamente le risorse edilizie locali e aprire canali per la cooperazione tra governo e imprese.
Questo rivestimento transfrontaliero rappresenta un passo fondamentale per Keshun per completare l’intera catena di categorie di materiali da costruzione e migliorare il sistema dei materiali di rivestimento.
In effetti, la visione di Keshun per l’industria dei rivestimenti non è un capriccio, ma un piano a lungo termine che dura per diversi anni.
Già nel 2018, Keshun ha inizialmente testato il campo dei rivestimenti industriali, ha creato un team tecnico professionale e ha creato nuove entità materiali rilevanti.
Tuttavia, a causa di problemi quali la mancanza di esperienza nel settore e la scarsa adattabilità del canale, il primo tentativo non è riuscito a essere implementato su larga scala, ma ha accumulato preziosa esperienza nel settore e conoscenze tecniche per il layout successivo.
Da allora, Keshun ha continuato ad approfondire la ricerca e lo sviluppo della tecnologia di rivestimento e la costruzione di capacità produttive.
Nel 2026, il business dei rivestimenti vedrà una svolta. L’azienda ha costruito un nuovo parco industriale intelligente per nuovi materiali, ha pianificato molteplici linee di produzione di rivestimenti a base acqua e rivestimenti anticorrosivi industriali, ha costruito due principali basi di produzione di rivestimenti nel nord e nel sud, ha completato la capacità produttiva e la costruzione del sistema tecnico del business dei rivestimenti e ha gettato solide basi per la commercializzazione.
La Dalian Paint acquisita questa volta è un obiettivo di alta qualità altamente coerente con la strategia di Keshun.
L’azienda possiede il classico marchio di vernici “Seagull” e da molti anni si occupa di rivestimenti speciali per navi, motociclette e industrie pesanti. Possiede una serie di qualifiche autorevoli nel settore e clienti industriali di alta qualità e ha una profonda accumulazione nel campo dei rivestimenti industriali di fascia alta.
Attraverso questa fusione e acquisizione, Keshun non ha bisogno di superare da zero le barriere tecniche e di qualificazione, ma può entrare rapidamente nel percorso dei rivestimenti industriali ad alto valore aggiunto, formando un modello a doppia linea di rivestimenti architettonici e rivestimenti speciali.
Facendo affidamento su canali di ingegneria e bricolage maturi, Keshun può realizzare vendite combinate di prodotti impermeabilizzanti e di rivestimento, completare il riutilizzo efficiente delle risorse del cliente e del canale e migliorare significativamente l’efficienza operativa.
Attualmente, il dividendo immobiliare nel settore dei materiali da costruzione è completamente svanito e il modello di sviluppo di un unico settore principale è obsoleto.
I rivestimenti transfrontalieri di Keshun rappresentano una svolta ciclica che segue la tendenza.
Anche se dopo aver attraversato il confine dovrà affrontare sfide considerevoli in termini di integrazione tecnologica, sinergia di marchio e concorrenza sul mercato, è innegabile che questa mossa ha aperto un nuovo limite di crescita per Keshun e ha anche consentito al settore di vedere nuove possibilità per le tradizionali aziende di materiali da costruzione di attraversare il ciclo.
