Em 15 de junho de 2026, dados divulgados pela Associação de Circulação de Materiais de Construção da China mostraram que, em maio, as vendas de lojas de materiais de construção e móveis domésticos acima do tamanho designado em todo o país atingiram 128,694 bilhões de yuans, um aumento mensal de 15,07% e um aumento anual de 2,86%.
Durante o mesmo período, o índice nacional de prosperidade de materiais de construção e mobiliário doméstico, BHI, recuperou-se para 129,68 pontos.
No entanto, as vendas acumuladas de janeiro a maio foram de 548,496 bilhões de yuans, uma redução anual de 4,01%.
Esse contraste revela uma mudança fundamental na lógica de crescimento do mercado: enquanto promoções de curto prazo e incentivos políticos impulsionam o aumento mês a mês, a demanda por reformas existentes está substituindo o mercado tradicional de novas residências e tornar-se a força central que apoia a resiliência da indústria.
A análise da associação apontou que o excelente desempenho do mercado em maio foi resultado da superposição de múltiplos fatores positivos. Em primeiro lugar, há o boom do consumo durante a Semana Dourada do “Primeiro de Maio”.
As festas de fim de ano trazem consumo concentrado e as grandes lojas realizam diversas ações promocionais.
Seguida pela tradicional alta temporada de decoração de casamento, a demanda sazonal se concentra em maio.
Além disso, os subsídios ao comércio foram implementados de forma intensiva.
Mais de dez províncias e cidades, incluindo Xangai, Chongqing, Anhui, Jiangsu e Fujian, lançaram simultaneamente subsídios especiais alargados para casas inteligentes, eletrodomésticos de cozinha e casas amigas do envelhecimento em maio.
Estas políticas reduziram efetivamente o limiar de tomada de decisão dos consumidores através de processos de otimização como “loteria instantânea e reposição instantânea”.
De acordo com os grandes dados comerciais do Ministério do Comércio, a partir de 4 de maio, a troca de bens de consumo em 2026 impulsionou vendas de 629,27 mil milhões de yuans.
Por trás dos dados, uma tendência mais profunda é a mudança do motor de crescimento do mercado de materiais de construção e mobiliário doméstico. O mercado de renovação de ações tornou-se oficialmente o pólo de crescimento mais estável e central do setor.
Por um lado, o mercado nacional de habitação em segunda mão continua aquecido e o elevado volume de transacções impulsionou uma libertação concentrada da procura de renovação global de casas existentes, renovação parcial de cozinhas e casas de banho, renovações amigas do envelhecimento e melhorias de qualidade em toda a casa.
Por outro lado, foi implementado o “Décimo Quinto Plano Quinquenal de Renovação Urbana” nacional, afirmando claramente que durante o período do “15º Plano Quinquenal”, 115.000 comunidades antigas e 4.000 aldeias urbanas serão renovadas.
Isto trouxe uma demanda de mercado sustentada de nível de trilhão para móveis domésticos, materiais de construção, cozinhas e banheiros e outros setores.
Esta mudança estrutural compensou eficazmente a pressão descendente sobre a procura de materiais de construção tradicionais causada pela fraca construção de novas casas e apoiou o funcionamento globalmente resiliente da indústria.
A julgar pelo desempenho de cada subíndice do BHI, o mercado apresenta características microscópicas de “gelo e fogo”.
Em maio, o “índice de popularidade” atingiu 213,23 pontos, um forte aumento de 55,67 pontos em relação ao mês anterior, ocupando o primeiro lugar em termos de aumento.
Isso mostra que sob o estímulo de promoções e políticas, o fluxo de clientes nas lojas terminais aumentou significativamente.
O índice de confiança dos gestores caiu ligeiramente em relação ao mês anterior, mas o valor absoluto ainda é 56,30 (acima de 50 significa optimismo quanto às perspectivas do mercado), o que se situa num intervalo de prosperidade relativamente elevado.
A confiança dos profissionais da indústria no crescimento do mercado de médio e longo prazo, especialmente na via de transformação de ações, não vacilou.
A recuperação do mercado não foi uniforme e a diferenciação estrutural dentro da indústria tornou-se proeminente.
A indústria transformadora, como produtos minerais não metálicos, materiais de construção tradicionais e acessórios para casa relacionados com a cadeia imobiliária, é fraca e tem fraca procura.
No entanto, categorias subdivididas, como portas e janelas economizadoras de energia, tubos impermeáveis, componentes pré-fabricados de decoração para casa e revestimentos ecológicos impulsionados pela renovação urbana e renovação de casas antigas continuam a gozar de grande prosperidade e são mais resilientes.
Esta diferenciação reflecte-se também no lado do consumidor.
O “Relatório de tendências de consumo de decoração para casa na China em 2026”, divulgado pelo Tubatu Big Data Research Institute, mostra que a indústria saltou completamente da involução de preços baixos e a auto-ocupação de qualidade tornou-se a lógica de consumo dominante. A proporção de orçamentos de atualização de 80.000 a 120.000 yuans aumentou acentuadamente para 48,4%.
Ao mesmo tempo, a proporção da procura de decoração para casa nas novas cidades de primeiro nível disparou para 45,70%, tornando-se o maior pólo de crescimento da indústria.
A recuperação do mercado em maio enviou um sinal claro.
Embora as vendas acumuladas ainda tenham caído ligeiramente em termos homólogos, o mercado de materiais de construção e de mobiliário doméstico mostrou uma resiliência significativa, impulsionada tanto pelo apoio político como pelo aumento da procura.
Os dividendos políticos contínuos, a otimização dos subsídios de troca e o avanço abrangente do planeamento da renovação urbana proporcionarão um apoio estável e a longo prazo à procura do mercado de renovação existente.
A tendência de consumo é clara, o foco do mercado está a mudar para a qualidade, a inteligência e a ecologização, e os consumidores estão mais dispostos a pagar pela qualidade dos materiais e pelo conforto de vida.
Para a indústria, a chave para a concorrência futura reside na capacidade de compreender com precisão a procura de transformação existente e fornecer soluções de alta qualidade em segmentos de poupança de energia, inteligentes, amigos do envelhecimento e outros.
A curva de crescimento do mercado está mudando de uma expansão incremental para um novo estágio de melhoria de estoque.
