O sinal mais quente da indústria de materiais de construção pós-feriado está aqui!
Empresas líderes como Oriental Yuhong, BNBM Waterproofing, Keshun Co., Ltd. e 3TREES emitiram uma segunda rodada de cartas de aumento de preços intensamente do final de abril ao início de maio. Alguns produtos aumentaram até 25%. A janela de reajuste de preços concentrou-se entre 30 de abril e 1º de maio.
Pode ser considerada a rodada mais unificada de aumentos coletivos de preços durante o ano.
Este não é um acompanhamento de curto prazo, mas um auto-resgate indefeso devido ao aumento “fora de controle” de matérias-primas: matérias-primas essenciais, como asfalto, emulsão acrílica, resina epóxi, MDI, PP/PE, etc., aumentaram de 30% a 55% em apenas dois meses, e a pressão de custos penetrou completamente nos resultados financeiros das empresas. Um aumento de preços orientado pelos custos e liderado pelos líderes está remodelando o cenário de toda a indústria de impermeabilização e revestimentos.
1.
Anúncio oficial dos principais coletivos: Aumento de até 25%, condições de pagamento mais rigorosas simultaneamente
Desde meados de abril, as empresas líderes nos setores de impermeabilização e revestimentos têm sido altamente consistentes e emitido avisos de reajuste de preços, cobrindo todas as categorias de produtos, como impermeabilização de engenharia, revestimentos de paredes internas e externas, adesivos para azulejos e pisos.
- Oriental Yuhong: Uma carta foi enviada em 16 de abril informando que o preço dos produtos de impermeabilização de engenharia aumentará de 3% a 8% a partir de 30 de abril. Esta é a terceira rodada de reajuste de preços este ano.
- Impermeabilização Beixin: Anúncio oficial simultâneo de reajuste de preços, com aumentos de preços convencionais variando de 3% a 8%, e controle rigoroso sobre vendas a crédito e contas vencidas.
- Keshun Co., Ltd.: O preço dos produtos à prova d’água aumentou de 3% a 10%, e os revestimentos à prova d’água JS aumentaram 10% sozinhos para lidar com a pressão de custos.
- Sankeshu: Em carta enviada em 17 de abril, os preços de revestimentos de paredes internas e externas, impermeabilizantes e outros produtos aumentarão de 3% a 25% a partir de 1º de maio, esclarecendo que “reserva-se o direito de fazer ajustes imediatos de preços e não descarta aumentos subsequentes”.
Este aumento de preços tem uma característica óbvia: não só aumenta o preço, mas também torna as condições de pagamento mais restritivas.
Muitas empresas deixaram claro que “os produtos à vista e à vista serão enviados primeiro, e os clientes com bom crédito terão prioridade para garantir o fornecimento”, forçando os revendedores a acelerar a cobrança de pagamentos e selecionar parceiros de alta qualidade.
2. O aumento “descontrolado” das matérias-primas: até 55%, a pressão dos custos rompe os resultados financeiros
A principal razão para o aumento colectivo dos preços das empresas é o aumento épico do preço das matérias-primas a montante, e o aumento continua a expandir-se, completamente para além da capacidade de digestão das empresas.
- Asfalto: 4.400 yuans/ton, um aumento de 53% (principal matéria-prima para membranas impermeabilizantes, responsável por 33% do custo);
- Emulsão acrílica: 7.500 yuans/ton, um aumento de 47% (principal matéria-prima para revestimentos e revestimentos impermeáveis);
- Resina epóxi: 19.000 yuans/ton, um aumento de 30%;
- MDI: 26.200 yuan/ton, um aumento de 28% (matéria-prima de poliuretano);
- PP/PE: 9.500 yuans/tonelada, um aumento de 44%;
- Poliéter: aumento de 56%, novo recorde nos últimos anos.
O custo das matérias-primas na indústria de impermeabilização é responsável por 70% -80% do custo de produção.
O aumento das matérias-primas causou directamente uma forte redução dos lucros das empresas. O relatório anual de 2025 da Oriental Yuhong mostra que o lucro líquido da empresa atribuível à controladora é de apenas 113 milhões de yuans, uma queda anual de mais de 90%, e a taxa de lucro líquido é tão baixa quanto 0,4%, o que representa o menor nível em 10 anos. Mesmo que desta vez o preço aumente entre 3% e 25%, está longe de ser suficiente para cobrir o aumento de 30% a 55% nas matérias-primas. A empresa ainda está à beira da perda.
3.
A causa raiz do aumento: a superposição de três fatores, dificultando o resfriamento no curto prazo
O “descontrole” dos preços das matérias-primas não é um acidente, mas o resultado da superposição de três fatores: conflito geopolítico + desequilíbrio entre oferta e demanda + transmissão de custos, que é difícil de aliviar no curto prazo.
1. O conflito geopolítico no Médio Oriente detonou os preços do petróleo: desde o final de Fevereiro, a situação no Médio Oriente tem sido tensa, os riscos de transporte marítimo no Estreito de Ormuz dispararam e os preços internacionais do petróleo bruto ultrapassaram os 100 dólares por barril, atingindo o máximo dos últimos três anos. Asfalto, ácido acrílico, MDI, etc. são todos produtos a jusante da indústria petroquímica.
O aumento dos preços do petróleo impulsiona diretamente os aumentos de preços em toda a cadeia.
2. O lado da oferta continua a diminuir e os stocks estão baixos: as refinarias nacionais estão em manutenção na primavera (março-maio) e a produção semanal de asfalto cai 24% em termos anuais, atingindo o mínimo de quatro anos;
alguns dispositivos estrangeiros estão em manutenção (como o dispositivo TDI coreano da BASF) e o fornecimento de matérias-primas importadas caiu drasticamente;
o vácuo de nova capacidade de produção foi sobreposto e a oferta e a procura do mercado estão gravemente desequilibradas.
3. Temporada de pico de demanda + cancelamento de descontos de impostos de exportação, agravando a tensão: Após as férias, as indústrias de impermeabilizações e revestimentos entraram na temporada de pico para a retomada das obras, e a demanda foi liberada de forma intensa;
desde 1 de Abril, os descontos fiscais de exportação para poliéter e outros produtos foram cancelados, a oferta do comércio interno diminuiu ainda mais e os preços continuam a subir.
4.
Grande remodelação na indústria: as pequenas e médias empresas estão sob pressão e o líder é Hengqiang
Esta rodada de aumentos de preços é como um “grande teste” na indústria, acelerando a sobrevivência dos mais aptos, e a estrutura da indústria continua a se solidificar.
Pequenas e médias empresas: Dilema, aceleração da compensação: As pequenas e médias empresas carecem de vantagens de escala, prémios de marca e reservas de capital. Não conseguem fixar parte dos custos das matérias-primas através de preços negociados a longo prazo, como acontece com as empresas líderes, nem podem transmitir todas as pressões sobre os custos a jusante.
“Perder dinheiro se os preços não subirem, perder encomendas se os preços subirem” tornou-se uma situação comum. Desde Março, centenas de pequenas empresas de impermeabilização suspenderam a produção e fecharam apenas no Leste e no Sul da China.
Empresas líderes: aproveitar a situação para aumentar os preços e conquistar participação: empresas líderes como Oriental Yuhong, Beixin, Keshun e 3Tree Trees, que dependem de compras em grande escala, influência da marca e força financeira, podem não apenas transmitir a pressão de custos de maneira mais suave, mas também aproveitar a oportunidade para eliminar concorrentes de pequeno e médio porte e conquistar ainda mais participação de mercado.
Ao mesmo tempo, as empresas líderes estão a pressionar a indústria a passar de uma competição feroz de “obtenção de encomendas a preços baixos” para um desenvolvimento saudável de “qualidade + valor” para restaurar os resultados financeiros da indústria.
5. Previsão das perspectivas do mercado: Os aumentos de preços podem continuar e os custos terminais estão sob pressão. No curto prazo, a tendência de aumento dos preços das matérias-primas é difícil de reverter, e as indústrias de impermeabilização e revestimentos podem dar início a “múltiplas rodadas de aumentos de preços”.
Empresas como a 3TREES deixaram claro que “reservam-se o direito de fazer ajustes de preços subsequentes”. Se os preços das matérias-primas continuarem a atingir níveis elevados, poderá ocorrer outra ronda de aumentos de preços em Junho.
Para empresas imobiliárias, de construção e de decoração, os custos de construção e instalação aumentarão significativamente.
Calculado com base no aumento de 5% a 10% nos produtos impermeabilizantes, mais o aumento nos custos de conformidade provocado pela nova norma nacional “Especificações Gerais para Impermeabilizações em Edifícios e Obras Municipais de Engenharia”, o custo dos projetos de impermeabilização para uma única obra aumentará de 8% a 15%.
Para o consumidor comum, os preços dos impermeabilizantes e das tintas para decoração também aumentarão simultaneamente, aumentando ainda mais o custo da decoração.
6. Tópicos interativos
Quanto tempo você acha que durará essa rodada de aumentos de preços? Como deverão as pequenas e médias empresas a jusante lidar com a pressão dos custos?
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