Una serie de cambios recientes en la industria de la impermeabilización están atrayendo una atención generalizada en el campo de la ingeniería global: muchos fabricantes de impermeabilización pequeños y medianos que anteriormente se centraban en productos de bajo precio y baja calidad se han retirado del mercado.
Muchos compradores finales de ingeniería se han topado con el problema de que los proveedores originales cierran y no cuentan con servicio posventa para los materiales impermeabilizantes posteriores. El ritmo de reorganización de la industria se está acelerando significativamente.
Los datos de instituciones de investigación profesionales muestran que la producción de material impermeable de China será de 2.538 millones de metros cuadrados en 2024, una disminución interanual del 16,8%. La producción en 2025 será de aproximadamente 2.284 millones de metros cuadrados, y la capacidad de producción se reducirá casi un 20% en dos años.
Los datos de cálculo de la industria muestran que el espacio de mercado nacional de materiales impermeables puros en 2025 será de aproximadamente 60-70 mil millones de yuanes, aproximadamente un 60% menos que el período pico de la industria. La tendencia a la compensación de capacidad es muy clara.
Al mismo tiempo, impulsadas por el aumento del costo de las materias primas básicas, como el asfalto, de 3.000 yuanes/tonelada a 3.350 yuanes/tonelada, las empresas nacionales de impermeabilización anunciaron colectivamente un aumento del 3% al 8% en los precios de los productos en abril de 2026, y la industria en su conjunto se despidió oficialmente de la anterior etapa de competencia de precios bajos.
En el contexto de la industria de «pequeñas fábricas que cierran y grandes fábricas que aumentan los precios», la lógica de la adquisición de ingeniería también está cambiando: el modelo de adquisición que simplemente persigue precios bajos ha encontró difícil garantizar la calidad del proyecto y el seguimiento postventa.
La elección de rutas técnicas maduras y confiables se ha convertido en el núcleo del control del costo de todo el ciclo de vida del proyecto. Los datos de encuestas de muestreo de la industria anteriores muestran que la tasa de fugas de muestreo de techos domésticos llega al 95,33%, y la tasa de fugas de muestreo de edificios subterráneos también alcanzó el 57,51%.
La ruta técnica tradicional que se basa en capas externas impermeables tiene problemas de larga data como una durabilidad insuficiente y altos costos de mantenimiento.
El 1 de enero de 2026, se implementó oficialmente GB/T 18445-2025 «Materiales impermeables cristalinos penetrantes a base de cemento». Por primera vez, la capacidad de autorreparación de los materiales impermeables quedó claramente definida a nivel de norma nacional. También señaló que la industria nacional de impermeabilización ha pasado oficialmente de una «guerra de precios» a una «guerra técnica».
La vía técnica de la autoimpermeabilización estructural también ha abierto una ventana para un rápido desarrollo.
En la actualidad, la tecnología del agente impermeabilizante autorreparable incorporado al hormigón desarrollada por empresas chinas está muy madura. Este tipo de producto se agrega directamente al concreto y las sustancias activas que contiene generarán cristales cuando se exponen al agua para bloquear los poros capilares dentro del concreto, que pueden alcanzar los 0,4 mm. La curación automática de las siguientes grietas soluciona el peligro oculto de fugas desde el nivel estructural. No es necesaria una capa impermeable externa adicional y también evita el problema de reparaciones repetidas después de que la capa impermeable tradicional envejece y se daña. La vida útil es la misma que la de la estructura del edificio. Es especialmente adecuado para ingeniería subterránea, tránsito ferroviario, infraestructura municipal, proyectos a gran escala en el extranjero y otros escenarios que requieren una alta durabilidad a prueba de agua.
Los profesionales del campo de la ingeniería global, al elegir productos impermeables ahora, deben romper con la lógica tradicional de comparación de precio único y dar prioridad a productos que cumplan con los últimos estándares de la industria, tengan una alta madurez tecnológica y hayan sido verificados por una gran cantidad de proyectos. Sólo así se puede garantizar al máximo la calidad a largo plazo de los proyectos de impermeabilización y, al mismo tiempo, controlar razonablemente los costes.
