Nuove tendenze nel settore dei beni per la casa e dei materiali da costruzione: tecnologie intelligenti, design adattato agli anziani e ristrutturazione degli interni sono il futuro dello sviluppo.

Negli ultimi anni, tre principali categorie di materiali da costruzione (ceramica, pavimenti e coperture) hanno registrato un rallentamento della crescita. La produzione e le vendite sono diminuite significativamente rispetto ai periodi di picco, aumentando la pressione operativa per alcune aziende. Con il rallentamento dei tradizionali fattori di crescita, dove si trovano esattamente le opportunità future nel settore dell’arredamento e dei materiali da costruzione? Le tecnologie intelligenti, le funzionalità progettate specificamente per gli anziani e i miglioramenti nell’interior design sono senza dubbio diventati trend dominanti, che dovrebbero creare diverse aziende di successo e trasformare modelli di business e tipologie di prodotto. Il settore della casa intelligente ha già raggiunto una dimensione di centinaia di miliardi di yuan ed è sul punto di raggiungere un trilione di yuan. Letti intelligenti, materassi intelligenti, servizi igienici intelligenti, robot aspirapolvere, illuminazione intelligente, divani intelligenti ed elettrodomestici intelligenti stanno gradualmente aprendo il mercato, dando vita a marchi sempre più potenti. Molti marchi di casa intelligente stanno espandendo i loro ricavi online, accelerando al contempo lo sviluppo di negozi fisici. Ad esempio, Tmall Genie ha aperto negozi monomarca in oltre 70 città in tutto il paese; Aqara ha aperto diversi negozi a Chongqing, Guiyang, Lin’an e altre città nel 2025; e Shuford, produttore di letti intelligenti, ha raggiunto vendite globali di oltre 10 milioni di unità, con i suoi negozi fisici concentrati in città economicamente sviluppate. I distributori stanno trasformando sempre più le loro attività nel settore della casa intelligente. Fuson Home ha ampliato il suo portafoglio di marchi per la casa intelligente a decine negli ultimi anni, diventando un mercato di fascia alta per le case intelligenti. Lo Smart Home Festival 2025 ha presentato oltre 30 marchi che offrono elettrodomestici intelligenti, illuminazione intelligente e sistemi intelligenti per tutta la casa. Anche il mercato immobiliare per anziani è in crescita. Dal 2025, il numero di utenti che acquistano prodotti per anziani su JD.com è aumentato del 228% su base annua. Le vendite di prodotti per anziani stanno andando bene su diversi canali, trainate dal forte entusiasmo dell’azienda e dalla crescente domanda. Grazie al crescente sostegno politico, a una nuova generazione di anziani con un significativo potere d’acquisto e a un mercato in graduale maturazione, i prodotti per il bagno e gli spazi abitativi per anziani, così come i sistemi di sicurezza domestica come WC intelligenti e maniglioni di sicurezza, stanno mostrando un forte potenziale di crescita. Alla Fiera Internazionale del Mobile Cinese del 2025 (Guangzhou), la sezione dedicata agli anziani ha presentato numerosi prodotti che hanno attirato notevole attenzione, con aziende leader che promuovevano soluzioni abitative complete per gli anziani. La ristrutturazione e il rinnovamento edilizio per anziani rappresentano un settore promettente, già incluso nel programma nazionale di sovvenzioni e con standard nazionali corrispondenti. Sebbene il mercato sia ancora in fase di sviluppo, l’elevato numero di anziani e il loro crescente potere d’acquisto genereranno una domanda continua. Nel mercato immobiliare esistente, la ristrutturazione parziale, in quanto segmento importante, è strettamente legata al rinnovamento urbano e si prevede che diventerà un fenomeno in rapida crescita nei prossimi anni. La ristrutturazione parziale prevede la ricostruzione e la riprogettazione di singole stanze o funzioni specifiche. La Cina ha un gran numero di case esistenti, molte delle quali hanno più di 10 anni. La domanda di ristrutturazioni in aree come cucine e bagni è elevata e il fatto che il volume delle transazioni relative alle case esistenti superi quello delle nuove abitazioni determina una forte domanda di ristrutturazioni parziali. L’atteggiamento dei consumatori è migliorato significativamente e gli argomenti correlati sui social media ricevono centinaia di milioni di visualizzazioni. Le politiche promuovono lo sviluppo di ristrutturazioni locali attraverso sovvenzioni e altri mezzi. Il numero di officine di riparazione locali che offrono servizi completi di riparazione e sostituzione di mobili ed elettrodomestici è in crescita. Tuttavia, le riforme locali devono anche affrontare sfide come la diversità delle tipologie di lavoro, la frammentazione degli ordini, il basso valore medio degli ordini, gli elevati costi di consegna e le difficoltà di scalabilità delle operazioni. Se le aziende riusciranno a superare le sfide di “piccoli ordini, elevata efficienza e alta fiducia”, ci si aspetta che saranno in grado di cogliere le opportunità di crescita nell’era delle quote di mercato esistenti.