A indústria de materiais impermeáveis da China está em um período crítico de profundo ajuste, transformação e atualização.
A crise imobiliária trouxe problemas, mas a construção de infra-estruturas, a renovação urbana e as políticas verdes e de baixo carbono injectaram um novo impulso na indústria.
1. Definição de materiais impermeáveis
Materiais impermeáveis são materiais funcionais essenciais usados para evitar que chuva, neve, águas subterrâneas, umidade ambiental e outros líquidos corrosivos penetrem nos edifícios. Sua principal função é prevenir penetração, vazamento e erosão, o que está diretamente relacionado à vida útil, segurança estrutural e ambiente sanitário da edificação.
Os materiais impermeáveis comuns incluem principalmente membranas impermeáveis, revestimentos impermeáveis, materiais de vedação e materiais rígidos impermeáveis.
2.
Política de desenvolvimento da indústria de materiais impermeáveis
A política nacional da China sobre materiais impermeabilizantes concentra-se nos objetivos centrais de “segurança, verde e durável”, utilizando padrões nacionais obrigatórios e a construção de “boas casas” como os dois principais pontos de partida para promover a transformação e modernização da indústria.
3. Status de desenvolvimento da indústria de materiais impermeáveis
1. Produção de materiais impermeáveis da China
Afetada pela recessão no setor imobiliário e pela desaceleração no investimento em infraestrutura, a produção de materiais impermeabilizantes da China mostrou uma tendência de “primeiro aumentar e depois diminuir” nos últimos anos.
Relatórios relevantes mostram que a produção de materiais impermeáveis da China será de 2,538 bilhões de metros quadrados em 2024, uma diminuição anual de 16,8%, e a produção em 2025 será de aproximadamente 2,284 bilhões de metros quadrados.
Alguns analistas prevêem que a produção de materiais impermeáveis da China cairá ainda mais, para 2,101 bilhões de metros quadrados em 2026.
2.
Estrutura do produto em material impermeável
O mercado de materiais impermeáveis da China apresenta uma estrutura de produtos de “principalmente materiais laminados, complementados por revestimentos”.
Entre elas, as membranas impermeabilizantes são absolutamente dominantes, representando cerca de 69,03% da participação de mercado, tendo como núcleo as membranas asfálticas modificadas SBS/APP;
os revestimentos impermeáveis ocupam o segundo lugar, representando cerca de 27,55%, e são amplamente utilizados na decoração de casas e outras áreas.
No geral, a indústria continua a evoluir dos produtos asfálticos tradicionais para membranas poliméricas e revestimentos ecológicos com melhor desempenho e mais proteção ambiental.
3. Proporção de aplicações posteriores de materiais impermeáveis
A aplicação de materiais impermeáveis na China está centrada na área da construção, da qual os edifícios residenciais são a maior fonte de procura, representando aproximadamente 50% de todas as aplicações; os edifícios civis (tais como complexos comerciais, edifícios públicos) representam aproximadamente 20%;
infra-estruturas (incluindo caminhos-de-ferro, trânsito ferroviário, pontes e túneis, etc.) e edifícios industriais representam aproximadamente 20% e 10%, respectivamente.
4. Layout das principais empresas de materiais impermeabilizantes na China
Os recursos da indústria de materiais impermeáveis do meu país continuam concentrados em empresas líderes.
Empresas listadas como Dongfang Yuhong, Keshun Co., Ltd. e BNBM Waterproofing continuaram a expandir sua participação no mercado em virtude de suas vantagens de capital, marca e capacidade de produção.
4. Principais empresas na indústria de materiais impermeáveis
1. Oriental Yuhong
Beijing Oriental Yuhong Waterproofing Technology Co., Ltd. formou um fornecedor de serviços de sistemas de construção e materiais de construção com o principal negócio de impermeabilização como seu núcleo e ampliado por negócios diversificados, como materiais de construção civil, pós de argamassa, revestimentos arquitetônicos, isolamento de economia de energia, adesivos, tubos, reparos de edifícios, novas energias, tecidos não tecidos, filmes especiais e emulsões.
Nos primeiros três trimestres de 2025, Oriental Yuhong alcançou um lucro operacional total de 20,601 bilhões de yuans, uma diminuição anual de 5,06%, e o lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de 810 milhões de yuans, uma diminuição anual de 36,61%.
No primeiro semestre de 2025, a receita de materiais impermeáveis da empresa foi de 9,459 bilhões de yuans, representando 69,71%.
2.
Ações de Keshun
Keshun Co., Ltd. foi fundada em 1996. É uma fornecedora de serviços de sistemas de materiais de construção cujo principal negócio é fornecer soluções abrangentes para impermeabilização de edifícios. Seus produtos e serviços abrangem impermeabilização de engenharia, materiais de construção civil, reparos de edifícios, redução e isolamento de terremotos, pó de areia para construção, energia fotovoltaica e outros setores de negócios.
Nos primeiros três trimestres de 2025, Keshun Co., Ltd. obteve lucro operacional de 4,703 bilhões de yuans, uma redução anual de 8,43%, e lucro líquido atribuível à empresa-mãe de 20,0877 milhões de yuans, uma redução anual de 84,08%.
No primeiro semestre de 2025, a receita de membranas impermeáveis da empresa foi de 1,646 bilhão de yuans, representando 51,11%, e a receita de revestimentos impermeáveis foi de 872,6 milhões de yuans, representando 27,10%.
3. Três árvores
O principal negócio da Sankeshu Paint Co., Ltd. é a pesquisa e desenvolvimento, produção e vendas de revestimentos arquitetônicos (revestimentos de parede), materiais impermeáveis, materiais de piso, materiais de isolamento térmico e placas integradas de isolamento térmico, revestimentos de madeira, adesivos, materiais de base, revestimentos industriais e outros produtos.
Nos primeiros três trimestres de 2025, a 3TREES alcançou um lucro operacional total de 9,392 bilhões de yuans, um aumento anual de 2,69%, e o lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de 744 milhões de yuans, um aumento anual de 81,22%.
No primeiro semestre de 2025, a receita de membranas impermeáveis da empresa foi de 460,3 milhões de yuans, representando 7,91%.
4. BNBM Materiais de Construção Co., Ltd.
Beixin Group Building Materials Co., Ltd. concentra-se nos três principais negócios de placas de gesso, materiais impermeabilizantes e revestimentos.
Os produtos à prova d’água da empresa cobrem mais de 100 séries de produtos em cinco categorias, incluindo membranas de impermeabilização autoadesivas, membranas de impermeabilização de asfalto modificado com polímero, membranas de impermeabilização de polímero, revestimentos à prova d’água e materiais auxiliares de impermeabilização. A solução completa é amplamente utilizada na construção de infraestrutura, engenharia de transporte, construção industrial, renovação e reparo urbano, materiais de construção civil, imóveis residenciais e comerciais e outras áreas.
Nos primeiros três trimestres de 2025, o lucro operacional do BNBM foi de 19,905 bilhões de yuans, uma redução anual de 2,25%, e o lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de 2,586 bilhões de yuans, uma redução anual de 17,77%.
No primeiro semestre de 2025, a receita de materiais de construção à prova d’água da empresa foi de 2,494 bilhões de yuans, representando 18,40%.
5. Karen compartilha
Jiangsu Kailun Building Materials Co., Ltd. é especializada em pesquisa e desenvolvimento, produção e vendas de novos materiais impermeáveis para edifícios e fornece serviços de construção de engenharia à prova d’água.
Os produtos da empresa abrangem duas categorias: membranas impermeabilizantes e revestimentos impermeáveis, com dezenas de especificações.
Nos primeiros três trimestres de 2025, o lucro operacional das ações Karen foi de 1,818 bilhão de yuans, um aumento anual de 0,36%, e o lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de 26,4105 milhões de yuans, um aumento anual de 182,15%.
No primeiro semestre de 2025, a receita de vendas de materiais impermeáveis da empresa foi de 724,8 milhões de yuans, representando 63,15%.
5. Perspectivas de desenvolvimento da indústria de materiais impermeáveis
1. Políticas e normas continuam a aumentar
As orientações políticas traçaram um caminho claro para o desenvolvimento de alta qualidade da indústria de materiais impermeáveis.
As “Especificações Gerais para Impermeabilização de Edifícios e Engenharia Municipal” implementadas a nível nacional, como especificação de engenharia obrigatória, apresentam requisitos mais elevados para a vida útil do projecto, qualidade dos materiais e tecnologia de construção de projectos impermeáveis, aumentando directamente a utilização de materiais impermeáveis, aumentando significativamente o limiar da indústria, e levando as pequenas e médias empresas que não cumprem as normas técnicas e ambientais a acelerar a sua saída do mercado.
Ao mesmo tempo, políticas como o “Plano de Trabalho para o Crescimento Estável da Indústria de Materiais de Construção (2025-2026)” centram-se na promoção da construção de sistemas de avaliação de materiais de construção verdes e de pegada de carbono, e incentivam as empresas a realizarem transformação digital e inteligente. Isto criou um ambiente favorável para que as empresas líderes que já implementaram produtos ecológicos e produção inteligente consolidassem as suas vantagens.
2. A demanda do mercado é vasta
A forte e diversificada demanda do mercado proporciona um impulso contínuo ao setor. A construção da urbanização tradicional e a renovação urbana são os fundamentos básicos.
No final de 2023, a taxa de urbanização da população permanente do meu país atingiu 66,16%. A subsequente habitação urbana em grande escala, a construção de infra-estruturas e a renovação de antigas comunidades proporcionaram uma base sólida de mercado. Por outro lado, os cenários de aplicações emergentes estão a tornar-se um importante motor de crescimento.
Por exemplo, espera-se que a promoção da energia fotovoltaica em telhados traga um mercado incremental de aproximadamente 10 bilhões de yuans para membranas impermeáveis de polímero todos os anos;
além disso, a construção de infra-estruturas, como corredores de tubagens subterrâneas, cidades de esponja e armazenamento subterrâneo de energia, também gerou uma grande procura de materiais impermeáveis de alto desempenho, empurrando a estrutura da procura da indústria para se estender do imobiliário tradicional para campos mais diversificados.
3. Otimização interna e inovação tecnológica na indústria
A indústria está a melhorar a sua competitividade global através da atualização tecnológica e da otimização do layout.
A nível técnico, em resposta às políticas de protecção ambiental e às necessidades de gama alta, as empresas estão a desenvolver activamente novos produtos ecológicos e funcionais, tais como revestimentos com baixo teor de COV (compostos orgânicos voláteis), membranas de polímero TPO (poliolefina termoplástica), etc., e as suas taxas de penetração estão constantemente a aumentar.
Ao mesmo tempo, a tecnologia inteligente percorre toda a cadeia de produção (linhas de produção inteligentes), construção (robôs de pulverização inteligentes) e operação e manutenção (monitoramento de vazamentos da Internet das Coisas), melhorando efetivamente a qualidade, a eficiência e reduzindo custos.
Em termos de estrutura de mercado, o rácio de concentração da indústria (CR5) continua a aumentar, e os recursos estão ainda mais concentrados em empresas líderes com vantagens tecnológicas, de marca e de canal, indicando que a situação de “os fortes serão sempre fortes” será reforçada, o que ajudará a optimizar o ambiente competitivo e a impulsionar a indústria para um desenvolvimento sustentável e de alta qualidade.
