Il 15 giugno 2026, i dati diffusi dalla China Building Materials Circulation Association hanno mostrato che a maggio le vendite di negozi di materiali da costruzione e arredamento per la casa di dimensioni superiori a quelle indicate a livello nazionale hanno raggiunto 128,694 miliardi di yuan, con un aumento su base mensile del 15,07% e un aumento su base annua del 2,86%.
Nello stesso periodo, l’indice nazionale di prosperità dei materiali da costruzione e dell’arredamento per la casa BHI è rimbalzato a 129,68 punti.
Tuttavia, le vendite cumulative da gennaio a maggio sono state di 548,496 miliardi di yuan, con un calo del 4,01% su base annua.
Questo contrasto rivela un cambiamento fondamentale nella logica di crescita del mercato: mentre le promozioni a breve termine e gli incentivi politici guidano l’aumento di mese in mese, la domanda di ristrutturazioni esistenti sta sostituendo il tradizionale mercato delle nuove case e diventando il forza fondamentale a sostegno della resilienza del settore.
L’analisi dell’associazione ha evidenziato che l’eccellente performance del mercato nel mese di maggio è stata il risultato della sovrapposizione di molteplici fattori positivi. Innanzitutto il boom dei consumi durante la Settimana d’Oro del Primo Maggio.
Le festività portano consumi concentrati e i principali negozi organizzano varie attività promozionali.
Dopo l’alta stagione delle decorazioni nuziali tradizionali, la domanda stagionale si concentra a maggio.
Inoltre, i sussidi per la permuta sono stati implementati in modo intensivo.
Più di dieci province e città, tra cui Shanghai, Chongqing, Anhui, Jiangsu e Fujian, hanno lanciato simultaneamente a maggio speciali sussidi ampliati per case intelligenti, elettrodomestici da cucina e case a misura di invecchiamento.
Queste politiche hanno effettivamente abbassato la soglia decisionale dei consumatori attraverso processi di ottimizzazione come la “lotteria istantanea e il rifornimento istantaneo”.
Secondo i big data commerciali del Ministero del Commercio, al 4 maggio, la permuta di beni di consumo nel 2026 ha portato vendite per 629,27 miliardi di yuan.
Dietro i dati, una tendenza più profonda è il cambiamento del motore di crescita del mercato dei materiali da costruzione e dell’arredamento per la casa. Il mercato del rinnovamento delle scorte è ufficialmente diventato il polo di crescita più stabile e fondamentale del settore.
Da un lato, il mercato nazionale delle case di seconda mano continua ad essere caldo, e l’elevato volume di transazioni ha determinato un rilascio concentrato della domanda per la ristrutturazione complessiva delle case esistenti, la ristrutturazione parziale di cucine e bagni, ristrutturazioni adatte all’invecchiamento e miglioramenti della qualità dell’intera casa.
D’altro canto, è stato attuato il “quindicesimo piano quinquennale di rinnovamento urbano” nazionale, in cui si afferma chiaramente che durante il periodo del “quindicesimo piano quinquennale”, saranno rinnovati 115.000 vecchi centri e 4.000 villaggi urbani.
Ciò ha portato una domanda di mercato sostenuta a livello di trilioni per l’arredamento della casa, i materiali da costruzione, la cucina, il bagno e altri settori.
Questo cambiamento strutturale ha efficacemente compensato la pressione al ribasso sulla domanda di materiali da costruzione tradizionali causata dalla debole costruzione di nuove case e ha sostenuto la resilienza complessiva del settore.
A giudicare dall’andamento di ciascun sottoindice BHI, il mercato presenta le caratteristiche microscopiche di “ghiaccio e fuoco”.
Nel mese di maggio l’indice di popolarità ha raggiunto i 213,23 punti, in netto aumento di 55,67 punti rispetto al mese precedente, posizionandosi al primo posto in termini di incremento.
Ciò dimostra che, sotto la spinta di promozioni e politiche, il flusso di clienti dei negozi terminali è aumentato in modo significativo.
L’indice di fiducia dei gestori è leggermente sceso rispetto al mese precedente, ma il valore assoluto è ancora 56,30 (sopra 50 significa ottimismo riguardo alle prospettive di mercato), che si trova in un intervallo di prosperità relativamente alto.
La fiducia degli operatori del settore nella crescita del mercato a medio e lungo termine, in particolare nel percorso di trasformazione azionaria, non ha vacillato.
La ripresa del mercato non è stata uniforme e la differenziazione strutturale all’interno del settore è diventata evidente.
L’industria manifatturiera dei prodotti minerali non metallici, dei materiali da costruzione tradizionali e degli accessori per la casa legati alla catena immobiliare è debole e ha una domanda debole.
Tuttavia, categorie suddivise come porte e finestre a risparmio energetico, tubi impermeabili, componenti prefabbricati per la decorazione domestica e rivestimenti ecologici guidati dal rinnovamento urbano e dalla ristrutturazione di vecchie case continuano a godere di un’elevata prosperità e sono più resilienti.
Questa differenziazione si riflette anche sul lato dei consumatori.
Il “2026 China Home Decor Consumption Trend Report” pubblicato dal Tubatu Big Data Research Institute mostra che il settore è completamente uscito dall’involuzione dei prezzi bassi e che l’autooccupazione di qualità è diventata la logica di consumo dominante. La percentuale dei budget di aggiornamento di 80.000-120.000 yuan è aumentata notevolmente al 48,4%.
Allo stesso tempo, la percentuale della domanda di decorazioni per la casa nelle nuove città di primo livello è salita al 45,70%, diventando il più grande polo di crescita del settore.
Il rimbalzo del mercato a maggio ha inviato un chiaro segnale.
Sebbene le vendite cumulative siano ancora leggermente diminuite su base annua, il mercato dei materiali da costruzione e dell’arredamento per la casa ha mostrato una significativa resilienza, guidato sia dal sostegno politico che dall’aumento della domanda.
I continui dividendi politici, l’ottimizzazione dei sussidi di permuta e l’avanzamento globale della pianificazione del rinnovamento urbano forniranno un sostegno stabile e a lungo termine alla domanda per il mercato delle ristrutturazioni esistente.
La tendenza dei consumi è chiara, l’attenzione del mercato si sta spostando verso la qualità, l’intelligenza e l’ecologia, e i consumatori sono più disposti a pagare per la qualità dei materiali e il comfort abitativo.
Per l’industria, la chiave per la concorrenza futura risiede nella capacità di cogliere con precisione la domanda di trasformazione esistente e di fornire soluzioni di alta qualità nei segmenti del risparmio energetico, intelligente, favorevole all’invecchiamento e altri.
La curva di crescita del mercato si sta spostando da un’espansione incrementale a una nuova fase di miglioramento delle scorte.
